Jolie villa neuve avec 4 chambres sur 500 m² de terrain avec piscine.

Village recherché au cœur de la vallée de l’Orb avec bars, restaurants, supermarché, boulangeries, boucherie, écoles… et traversé par sa jolie rivière, situé à 10 minutes de Saint- Chinian, 20 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute, 30 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne.

Située au cœur d’un charmant village, cette maison neuve offre environ 100 m² habitables avec séjour/cuisine, 3 chambres, une suite parentale, 2 salles d’eau plus un garage d’environ 16 m² ainsi qu’un jardin paysagé avec piscine, sur un terrain de 500 m².

Rez = Séjour/cuisine de 44 m² + 3 chambres avec placard de 12 m² chacune + une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau (double vasques, douche, rangements) + salle d’eau de 5 m² (douche et double vasque) + WC de 2 m² + garage de 16 m².

Extérieur = Terrain de 500 m² avec jardin paysagé avec piscine.

Divers = Climatisation gainable + double vitrage + menuiseries en PVC et aluminium blanc et équipées de volets roulants assorties intégré à la maçonnerie + deux places de stationnement recouvert de graviers blancs sur dalles alvéolaires, ouvertes sur l’espace public + un portillon d’entrée de forme simple et rectangulaire en aluminium blanc + mur en bio’bric de 20 cm + exposée ouest-sud + doublage périphérique demi-stil de fibre de bois + isolation des combles ouate de cellulose projeté + menuiserie aluminium avec rupteur de pont thermique, gaz argon basse émissivité + occultation par volets roulants, lame aluminium, coffre intégré au bâti + gestion automatisée + chauffage par pompe à chaleur air/air gainable + chauffe-eau thermodynamique 200L position en volume chauffé + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique + frais de notaire réduits.

Prix = 407.000 € (Superbe maison neuve !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr