Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 5, 2023
- 4 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
- 270 m2
Petite ville de la vallée de l’Orb avec écoles primaires, collèges et lycées, cafés, restaurants, à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.
Grande propriété (anciens bâtiments d’ usine à textile) de 230 m² habitables à rafraîchir mais en excellent état, avec 3 chambres et 2 salles de bain, gîte de 40 m², 2 annexes en pierres de 140 m² et 95 m², le tout sur environ 1ha de terrain avec piscine et plage privée sur la rivière.
Maison principale
Rez = Garage d’environ 70 m² + hall de 7 m² + wc avec lave- mains + cellier + chambre de 30 m² avec accès à une autre chambre de 12 m² et à une terrasse + salle d’eau de 5 m² (douche, vasque et wc).
1er = Hall de 12 m² + salon/salle à manger de 52 m² + cuisine équipée/salle à manger de 24.5 m² avec accès à la terrasse + chambre de 22 m² en suite avec salle de bain de 12.6 m² (baignoire et 2 lavabos) + wc avec lave-mains.
Gîte (donnant sur jardin avant) de 40 m² avec chambre, salle de bain (baignoire, lavabo et wc), cuisine et terrasse de 32 m².
2 annexes en pierres à rénover (obligation de garder le rez en garage) de 145 m² et 95 m² et donnant sur le jardin avant de la maison.
Extérieur = Jardin avant d’environ 2700 m² avec gîte et annexes + jardin/parc arrière d’environ 7000 m² avec piscine en haricot et accès à la rivière + nombreux arbres fruitiers + terrasses et jolies vues.
Divers = Chauffage électrique et cheminée + taxe foncière d’environ 2500 € + distance à pied du centre ville + eau de ville et forage + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4044 € et 5472 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + tout à l’égout + gîte loué 300 €/semaine ou 600 €/mois + maison principale louée 2000 €/semaine ou 226 €/nuitée.
Prix = 695.500 € (Potentiel, superbe parc !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
