Rare opportunité ! Belle propriété divisée en 3 habitations, belle cour, garage et plusieurs terrasses.

Village médiéval avec tous commerces, cafés, écoles primaire et secondaire, 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute et 25 minutes des plages.

Charmante maison de village située dans un cadre pittoresque, offrant une cour spacieuse de 60 m² divisée en trois appartements distincts : un plain pied de 83 m², un duplex de 67 m² avec terrasse et un triplex de 89 m² avec garage et terrasse. Chaque habitation offrant un mélange unique de caractère et de confort. Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir non seulement une maison, mais aussi un investissement potentiel avec ces trois appartements indépendants et leur source de revenus locatifs.

Appartement 1 (plain pied)
Hall d’entrée de 10.9 m² + cuisine équipée/salle à manger de 27.4 m² + chambre de 18 m² en suite avec salle d’eau de 9 m² (vasque, douche, bidet, WC) + chambre de 12 m² en suite avec salle d’eau de 6.3 m² (vasque, douche, WC).

Appartement 2 (triplex)
Sous-sol = Garage de 40 m² environ.

Rez = Séjour de 37 m².

1er = Hall de 7 m² + cuisine de 9.8 m² avec accès à une terrasse de 9 m² + chambre de 18 m² en suite avec salle d’eau de 5.6 m² (douche, lavabo, wc).

2ème = Chambre de 10 m² en suite avec salle d’eau de 4.5 m² (douche, lavabo, wc).

Appartement 3 (duplex au 1er étage)
1er = Hall de 7 m² + cuisine de 9.8 m² avec accès à une terrasse de 9 m² + chambre de 18 m² en suite avec salle d’eau de 5.6 m² (douche, lavabo, wc).

2ème = Chambre de 10 m² en suite avec salle d’eau de 4.5 m² (douche, lavabo, wc).

Divers = Rénovation terminée en 2014 + toit en bon état + chauffage électrique + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1103 € et 1493 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1316 € + beaucoup de caractère + cour commune d’environ 60 m².

Prix = 275.000 € (Intéressant pour des revenus saisonniers !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr