Spacieuse maison de village, entièrement rénovée, avec 160 m² habitables, un garage et une grande terrasse.

Magnifique village non traversant avec tous commerces, café/restaurant, … à 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la plage, niché juste au sud du magnifique parc naturel du Languedoc et avec un accès facile à la vallée de l’Orb et au lac du Salagou.

Spacieuse maison de village, entièrement rénovée, d’environ 160 m² habitables offrant 3 chambres, un très bel espace à vivre avec cheminée, un garage et une grande terrasse.

Rez = Entrée par vestibule de 3,80 m² avec wc indépendant et lave-mains + grande pièce de vie de 70 m² avec salon/salle à manger avec cheminée et cuisine spacieuse + buanderie de 3 m² + lingerie de 5,7 m² + accès au garage de 38 m² avec système de chauffage central.

1er = Hall lumineux + jolie et lumineuse salle de bain de 6,80 m² avec fenêtre (douche, baignoire, lavabo, wc) + 3 chambres (avec placards) de 14 m², 13,50 m² et 15 m² (celle ci avec accès direct à la terrasse) + terrasse de 45 m² avec barbecue et bloc évier.

2ème = Grand grenier aménageable avec une pièce principale d’environ 30 m² et deux pièces d’environ 17 m² chacune (possibilité de terrasse).

Divers = Chauffage central au fuel (de Dietrich) + climatisation réversible + cheminée avec récupérateurs de chaleur + maison entièrement rénovée à l’ancienne (plâtres, cloisons en briquettes, … ici pas de placo!) + hauteur sous plafonds + luminosité + revenu annuel garanti grâce aux panneaux photovoltaïques posés sur le toit neuf (2400 Euros) + double vitrage + taxe foncière de 1100 Euros.

Prix = 195.000 Euros (Maison lumineuse, saine et aérée dans un village atmosphérique. Produit rare !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr