Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 2, 2023
- 4 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
Village avec tous commerces avec restaurants, café, écoles, 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.
Spacieuse maison vigneronne en excellent état, bien située au cœur du village et proche des commerces, avec environ 220 m² habitables dont la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée, plus 3 chambres supplémentaires, avec 2 terrasses, un garage et un charmant jardin de 580 m² non attenant mais situé juste en face de la maison à 50 m.
Rez = Garage de 30 m² + hall d’entrée de 18 m² + cuisine de 7 m² (plaques, évier et coin buanderie) + séjour de 32 m² avec accès à une terrasse de 20 m² + chambre de 12.7 m² + salle d’eau de 5.4 m² (douche, lavabo et WC).
1er = Hall de 6.7 m² + séjour/salle à manger de 37 m² avec accès à une terrasse de 8 m² + cuisine équipée de 11.2 m² (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four électrique, réfrigérateur) + salle d’eau de 5.5 m² (douche italienne, lavabo et WC) + 2 chambres de 15.3 m² et 14.5 m² avec placards.
2ème = Mezzanine de 9 m² + chambre de 24.5 m² + salle d’eau de 2.6 m² (bidet et WC).
Extérieur = 2 terrasses orientées Ouest + jardin de 580 m² avec eau de ville, située en face de la maison à 50 m avec piscine hors-sol.
Divers = Chauffage central au fuel et climatisation + taxe foncière annuelle de 1346 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3152 € et 4264 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + maison saine en très bon état.
Prix = 268.920 €
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
