Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 4, 2023
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
Village avec restaurant/boulangerie/épicerie, école, chambres d’hôtes, poste, … à 25 minutes de Béziers et de l’autoroute, 30 minutes des plages, 5 minutes de la rivière Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 10 minutes de Saint Chinian.
Superbe villa construite en 2021 d’environ 125 m² habitables sur 2 niveaux offrant un grand séjour avec cuisine américaine, 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, 1 salle d’eau, 2 WC. Le tout sur un jardin paysagé et arboré avec une magnifique piscine balinaise, une cuisine d’été avec four à bois et barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque et une magnifique vue sur les barres rocheuses.
Rez = Entrée de 5 m² avec placard+ séjour/cuisine équipée de 47 m² (four, micro-ondesn réfrigérateur américain, plaque induction, hotte, cave à vin, lave-vaisselle, îlot central et rangements) + suite parentale de 27 m² dont dressing de 7 m² et salle d’eau de 8 m² (double douche, double vasque, baignoire) + WC de 1,50 m² avec lave-mains + garage de 20 m², entièrement carrelé et peint.
1er = 2 chambres de 12 m² chacune, avec placard + chambre de 13 m² avec placard + salle d’eau de 5,5 m² (douche, double vasque , WC).
Extérieur= Terrain paysagé et arboré de 680 m²+ arrosage automatique + piscine au sel (5,50 x 6m) avec pompe à chaleur et auto remplissage + terrasse exposée plein sud de 70 m² carrelée avec caniveaux avec cuisine d’été de 7 m² (four à bois, barbecue, bar) + terrain de pétanque + WC de 1m² avec évier + local piscine de 1,50 m² + parking 2 places (béton imprimé) + parking clos 1 place avec portail+ magnifique vue.
Divers = RT 2012 + taxe foncière exonérée pendant 1 an + climatisation gainable + double vitrage avec système à galandage + adoucisseur d’eau + système de volets roulants électrique et central + thermo dynamique + tout à l’égout + porte d’entrée anti effraction + portail garage électrique + lumière à couleur + variable visiophone + arrosage automatique + éclairage extérieur + toutes garanties + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).
Prix = 495.000 €
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
