Superbe maison de village avec possibilités de 2 appartements, garages, cour et terrasse.

297,000 €
Magalas, ,
ID du bien: 45010
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Réference: MPM297000E

Village dynamique tous commerces (boulangeries, boucherie, tabac, supermarchés, collège…), situé à 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Superbe maison de village entièrement rénovée avec goût ! Une belle rénovation alliant modernité et sobriété, offrant une surface habitable de 130 m² au total (avec la possibilité de 2 appartements complètement indépendants), comprenant au total 3 chambres, 3 salles d’eau, 2 pièces de vie, 2 cuisines, une buanderie, 2 garages, ainsi qu’une superbe cour sans vis-à-vis de 130 m² et une terrasse de 10 m² ! Très charmant ! À deux pas du centre, proche tous commerces !

Rez de rue = 2 grands garages séparés (un de 20 m² et un autre de 21 m² avec accès à la cour)

Rez = Hall d’entrée de 8.06 m² + buanderie de 4.43 m² + WC de 1.25 m² + cellier/espace de rangement de 4.38 m².

1er = Palier de 2 m² + hall de 3.10 m² + chambre de 10.45 m² + salle d’eau de 3.52 m² (douche italienne, meuble vasque) + WC de 2.07 m² avec lave-mains + belle pièce de vie lumineuse de 18 m² (grandes baies vitrées coulissantes sur cour extérieure) + cuisine séparée entièrement équipée de 18.50 m² (meubles bas, plaque à gaz, hotte, four électrique, four micro-ondes électrique, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, sèche linge) avec porte fenêtre sur cour + superbe cour sans vis-à-vis de 130 m² avec jacuzzi.

2ème = Escalier en colimaçon donnant accès sur la suite parentale de 19.12 m² avec douche et grand placard.

2ème = Possibilité habitation 2 en cours de finition : pièce de vie avec coin salon et cuisine de 15.69 m² (plan de travail, évier, réfrigérateur) avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 10 m² + salle d’eau de 3 m² (douche, lavabo, WC) + chambre de 9.40 m².

Divers = Tout a entièrement été refait à neuf (façade de la maison, électricité, plomberie, rénovation intérieure…) seul l’appartement du 2ème étage est en cours de finition + toiture en bon état + double vitrage + magnifique sol en travertin + parquet + climatisation réversible + très lumineux + possibilité de 2 appartements entièrement indépendants + possibilité d’être vendu meublé + taxe foncière annuelle de 500 €.

Prix = 297.000 € (Super original ! Alliant modernité et sobriété !)

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Magalas
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • septembre 12, 2023
  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains

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