Superbe cave viticole aménagée de 164 m² habitables sur 8000 m² avec hangar. Atypique !

550,000 €
Puissalicon, ,
ID du bien: 41952
Surface habitable: 164 m2
Taille du lot de propriété: 8,000 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Réference: MP550000E

Village au nord de Béziers avec tous commerces et cafés, à proximité de Cessenon, rivière à 5 minutes, situé à environ 30 minutes de la côte, et à 15 minutes de l’autoroute, 20 minutes de l’aéroport de Béziers.

En pleine campagne, superbe cave viticole en pierre aménagée en habitation de 164 m² habitables avec belle cuisine équipée sur mesure avec coin repas et salon, 3 spacieuses chambres, 2 salles de bains, grande cuisine d’été et buanderie, sur un terrain de 8000 m² avec piscine et hangar de 125 m² (idéal pour activité professionnelle, ou pouvant également être aménagé en espace vie). Atypique !

Rez = Entrée sur spacieux séjour de 50 m² avec belle cuisine sur mesure de grande qualité (four à pizza) + suite parentale de 22 m² (douche et lavabos) avec portes coulissantes sur le patio + cuisine d’été entièrement équipée et buanderie de 20 m² avec accès intérieur au hangar de 125 m² + wc indépendant.

1er = Chambre de 20 m² (douche et lavabo) + chambre de 20 m² + palier + wc indépendant + grenier de 20 m² aménageable en chambre ou salle de jeux.

Extérieur = Belle parcelle agricole clôturée et fermée de 8000 m² (non constructible) avec un champ de jeunes chênes truffiers + piscine très accueillante en pierre de Bali et pool house de 12 m².

Divers = Double vitrage partout + volets électriques + climatisation réversible + chauffage central au bois + facile d’accès + taxe foncière de 877 € + quelques finitions esthétiques à prévoir + fosse septique + l’eau du Bas Rhône (système de filtration pour maison en attente d’usage) + terrain arboré avec système d’irrigation.

Prix = 550.000 € (Rare, à quelques minutes de tous commerces !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Puissalicon
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 11, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 164 m2

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