Superbe et élégante villa de 180 m² habitables sur 964 m² avec vues à couper le souffle !

Village avec tous commerces, épiceries, pharmacie, café-restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l’autoroute et 25 minutes des plages.

Superbe et élégante villa conçue par un architecte (2016), offrant un cadre incomparable avec des vues à couper le souffle, de 180 m² habitables dont 5 chambres et 3 salles de bain. Le tout sur un terrain de 964 m². A quelques minutes à pied des commerces.

Rez = Hall d’entrée de 12.5 m² + WC avec lave-mains + séjour de 43.7 m² avec cheminée et donnant sur terrasse et piscine + cuisine équipée avec matériel haut de gamme de 13 m² (éléments hauts et bas, 3 fours dont un combiné micro ondes, plaques de cuisson, hotte rétractable, lave-vaisselle, réfrigérateur américain) + cellier de 7.2 m² + chambre de 16 m² en suite avec salle d’eau de 4.7 m² (douche italienne, 2 vasques, WC) et dressing de 3.6 m² + bureau de 21 m².

1er = Hall de 4.4 m² + 3 chambres de 10 m², 10.1 m² et 12 m² + salle de bain de 4.8 m² (baignoire, douche, vasque) + WC avec lave-mains + lingerie de 3 m² + chambre de 13 m² en suite avec dressing de 6.4 m², salle d’eau de 4 m² (douche italienne, 2 vasques) et WC indépendant avec lave-mains.

Extérieur = Large terrasse de 70 m² et espace piscine chauffée (11x4m, chlorine et électrolyse) avec couverture électrique + système d’irrigation programmable + belles haies fleuries + vues imprenables + espace parking.

Divers = Climatisation réversible gainable (2 systèmes indépendants pour les 2 étages) + taxe foncière de 1929 € + volets roulants électriques et centralisés + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 555 € et 751 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + certains meubles à négocier.

Prix = 499.000 € (A voir absolument !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr