Superbe et spacieuse bastide de 195 m² habitables sur 1000 m² de terrain et vues dégagées.

Village avec tous commerces, épiceries, pharmacie, café restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l’autoroute et 25 minutes des plages.

Nichée au cœur d’un cadre paisible et ensoleillé, cette superbe villa contemporaine de type bastide (2010) offre un havre de tranquillité à l’orée d’un charmant village. Avec une surface habitable de 195 m² dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette résidence élégante se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, la villa bénéficie de vues assez dégagées sur les paysages environnants.

Rez = Hall d’entrée de 5 m² + WC avec lave-mains + salon/salle à manger 67.4 m² avec cheminée suspendue avec baies à galandage donnant sur une grande terrasse et piscine + cuisine équipée de 16 m² (éléments hauts et bas, four, plaques de cuisson , hotte, lave-vaisselle, friteuse intégrée, réfrigérateur) + cellier de 5.7 m² + chambre de 20.7 m² en suite avec dressing de 9.3 m² et salle de bain de 9.9 m² (douche italienne, baignoire, 2 vasques, WC) + garage indépendant de 38 m² + véranda de 12 m² environ.

1er = Hall de 5.9 m² + 3 chambres de 17 m², 11.6 m² et 14.6 m² + salle d’eau de 7 m² (douche italienne, 2 vasques) + WC avec lave-mains.

Extérieur = Grande terrasse et piscine en haricot chauffée (8x4m, sel avec robot) + système d’irrigation + belles haies fleuries + espace parking.

Divers = Climatisation réversible au sol + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 Euros et 1360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 2000 Euros + volets roulants électriques et traditionnels + escaliers en marbres + sols en travertin + portail électrique + visiophone et alarme.

Prix = 663.400 Euros (Superbe qualité, à voir !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr