Superbe hôtel particulier de 300 m² habitables avec garage, cour et terrasses.

1,995,000 €
Pézenas, ,
ID du bien: 45850
Surface habitable: 300 m2
Taille du lot de propriété: 236 m2
Chambre(s): 7
Salle de bains: 6
Réference: PRB1995000E

Petite ville animée avec bars, restaurants, écoles, lycées, à 20 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.

Superbe hôtel particulier au coeur de la ville dans une ruelle très calme, offrant une surface totale d’environ 600 m² dont environ 300 m² habitables avec chambres d’hôtes de luxe, une belle cour, une magnifique cave de dégustation et des charmantes terrasses tropéziennes. Il s’agit d’un bâtiment historique traditionnel, avec une architecture élégante, une demeure très prisée pour sa beauté et son emplacement central.

Sous-sol = Cave voûtée de dégustation de 35 m² environ.

Rez = Hall d’entrée + cours d’environ 20 m² + chambre 0 de 13.6 m² avec salle d’eau de 3 m² (douche, vasque, WC) + chambre 1 de 24 m² en suite avec salle d’eau de 3 m² (douche, vasque, WC) + garage/atelier de 40 m².

1er = Hall de 4 m² + salon de 60 m² + salle à manger (petits déjeuners) de 35 m² + cuisine équipée de 22 m² avec accès à un studio en sous sol + chambre en suite 2 de 22 m² avec salle d’eau de 4.2 m² (baignoire, vasque, WC).

2ème = Hall de 4 m² + grande chambre 3 en suite comprenant un salon de 20.2 m² et une chambre de 13.2 m² en suite avec salle de bain de 5.3 m² (baignoire, vasque, WC) + chambre 4 de 22 m² en suite avec salle d’eau de 4 m² (douche, vasque, WC) et dressing + terrasse de 35 m² avec accès à une cour privée de 17 m² et chambre 5 de 23.7 m² en suite avec salle de bain de 8 m² (baignoire balnéo, vasque, WC).

Divers = Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans 4 chambres + taxe foncière annuelle de 4351 € + taux d’occupation de 99 % en pleine saison + en plein cœur de la ville mais dans une ruelle calme + parking devant.

Prix = 1.995.000 € (Superbe et unique!)

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Pézenas
Localisation:
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Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 10, 2024
  • 7 Chambre(s)
  • 6 Salle de bains
  • 300 m2

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Freddy Rueda