Superbe propriété rénovée en pierre sur 5560 m² de terrain, avec gîte, habitation principale, piscine et vues imprenables.

Village avec café/épicerie, écoles, à 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Saint Chinian, 10 minutes de la rivière Orb et 30 minutes des plages.

Ensemble immobilier de charme composé de magnifiques bâtiments en pierre entièrement rénovés, nichés sur un vaste terrain de 5560 m² avec belle vue sur un ancien moulin et comprenant un gîte indépendant de 106 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, rénové en 2014 et une habitation principale de 260 m² habitables, tout récemment rénovée (2024/2025) dans un style contemporain tout en conservant les éléments d’origine : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et luminosité. À l’extérieur, un superbe terrain paysager, une piscine pour profiter des belles journées, et un cadre naturel paisible offrant une vue imprenable. Un bien rare, idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

Habitation principale (260 m²)
Rez = Séjour/cuisine équipée de 100 m² + hall de 13 m² + WC avec lave-mains et coin buanderie de 7 m² + chambre de 19 m² en suite avec WC et lave-mains + chambre de 11.3 m² + salle de bain de 17 m² (baignoire, bidet, 2 vasques, WC, douche italienne).

1er = Mezzanine de 52 m² + hall de 7 m² + chambre de 20 m² en suite avec salle d’eau (douche, vasque, WC) + chambre de 17 m² en suite salle d’eau (2 vasques, douche) + WC avec lave-mains.

Gîte (106 m²)
Rez = Séjour/cuisine équipée de 34.5 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, évier, réfrigérateur) + hall de 3.2 m² + WC avec lave-mains + chambre de 13 m² en suite avec salle de bain de 5.5 m² (baignoire, lavabo, wc) + salle d’eau de 7 m² (douche, WC, vasque) + chambre de 11 m².

1er = Hall de 4.5 m² + chambre de 13.3 m² + salle d’eau de 3.5 m² + chambre de 21.6 m² (baignoire, dressing).

Extérieur = Superbe jardin et cour commune aux 2 habitations + possibilité de les rendre indépendante + jardin commun aux 2 habitations + piscine (8×4.5m) + jolies vues + possibilité de parking sur le terrain avec un accès à l’arrière de la maison coté jardin.

Divers = Climatisation réversible + taxe foncière annuelle d’environ 4000 Euros + maison principale : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2207 Euros et 2987 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + gîte :montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1188 Euros et 1608 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux à prévoir + site exceptionnel pour cérémonie de mariage ou événementiel.

Prix = 997.500 Euros (Magnifique ensemble !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr