Village avec tous commerces, café/restaurant, épicerie, salon de beauté, poste, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.
Idéalement située, cette maison vigneronne séduit par son agencement atypique et son bel espace extérieur. Son joli jardin arboré, véritable écrin de verdure et d’arbres, accueille une piscine parfaite pour se détendre en toute intimité. Elle comprend en tout 150 m² habitables dont une belle suite parentale, un séjour/cuisine ultralumineux et 2 chambres d’amis ou bureaux. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien rare allie charme et confort au cœur d’un environnement recherché.
Rez = Garage de 78 m² + hall d’entrée de 20 m².
1er = Hall de 6.6 m² + salon/séjour de 40 m² avec cheminée insert et balcon + cuisine équipée /salle à manger de 36 m² + couloir de 6 m² + hall de 12 m² avec coin buanderie + bureau de 12 m² avec accès à la cuisine + bureau/chambre de 11 m² avec accès à la cuisine + salle d’eau de 6 m² (douche italienne, vasque, WC) + chambre de 17 m² en suite avec salle d’eau de 7 m² (douche italienne, vasque, WC).
Extérieur = Jardin clos et arboré avec piscine chauffée (8×4 m et sécurisée avec volet roulant + belle terrasse sud /sud ouest + entrée indépendante au bout du jardin.
Divers = Climatisation réversible + taxe foncière annuelle de 2041 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1381 € et 1868 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + rénovation à partir de 2014 + grenier pouvant être aménagé en espace habitable supplémentaire + panneaux solaires en autoconsommation.
Prix = 519.000 Euros (Super belle maison atypique !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- février 25, 2025
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 150 m2
