Très belle maison bourgeoise de 200 m² habitables avec garage, jardinet et terrasses.

Village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.

Superbe maison bourgeoise de 200 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bain, 2 terrasses de 40 m² (ouest) et 38 m² (est), un jardinet d’environ 70 m², un porche voiture de 25 m² et garage de 150 m². Cette demeure de caractère offre de grandes pièces spacieuses et lumineuses, alliant charme d’antan et confort moderne. Avec ses salons élégants et ses chambres généreuses elle saura séduire les amateurs de raffinement et de bien-être.

Rez = Garage d’environ 150 m² .

1er = Entrée par terrasse de 40 m² + hall d’entrée de 22 m² avec accès au 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m² (éléments hauts et bas, plaques au gaz, hotte, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-onde) + salon de 18 m² + bureau/chambre de 13 m² + wc avec lave-mains + salle à manger de 16.6 m² avec cheminée en marbre.

2ème = Hall de 7.5 m² + 3 chambres de 15.6 m², 14 m² et 16 m² + salle d’eau de 7 m² (douche, wc, vasque) + chambre de 38 m² environ en suite avec salle de bain de 8.8 m² (douche, wc, vasque) avec climatisation réversible.

Extérieur = Jardinet de 70 m² environ avec accès à la terrasse arrière (escaliers) et avec barbecue + porche voiture de 25 m² environ + lingerie/cuisine d’été d’environ 10 m².

Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver) + plomberie et électricité neufs + toit en bon état + fenêtres double vitrage récentes + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3288 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2000 € + puits + garage avec sol en béton lisse.

Prix = 400.000 € (Bel ensemble de caractère !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr