Très belle maison en pierre de 200 m² habitables, grenier aménageable, grand garage, possibilité de créer un gîte indépendant et un agréable jardin avec piscine !

Village avec boulangerie, situé à 5 minutes de Saint- Chinian (village dynamique tous commerces), à 10 minutes de Capestang, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !

Très belle maison en pierres de caractère (3 faces) offrant une surface habitable de 200 m², elle se compose d’un total de 4 chambres, 2 salles de bain, une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une terrasse à l’avant et un grenier aménageable de 80 m². Au rez-de-chaussée un grand espace parental pouvant être utilisé en gîte totalement indépendant, celui-ci se composant d’une chambre, une salle d’eau et un espace salon/buanderie.
À cela s’ajoute un grand garage de 70 m² ainsi qu’un agréable jardin de 530 m² avec un espace jardin ainsi qu’un espace piscine et cuisine d’été ! Très charmant !

Rez = Grand garage de près de 70 m² avec puits et pompe de relevage + accès à l’espace parental de près de 41 m² avec un salon/espace buanderie de 26 m² (plan de travail, évier, porte fenêtre sur piscine) + salle d’eau de 3 m² (lavabo, WC, douche) + chambre de 12 m² (porte fenêtre sur terrasse), cet espace serait également idéal pour être utilisé en tant que gîte totalement indépendant.

1er = Bureau de 16.66 m² + pièce de vie de 45 m² comprenant coin salon et salle à manger avec une belle cheminée en pierres et un accès sur la terrasse avant + cuisine de 13.38 m² (meubles hauts et bas, évier, plaque électrique, four électrique et porte fenêtre sur terrasse) + terrasse de 28 m² orientée nord-est, à l’avant de la maison + hall de 2 m² + WC et laves mains de 2 m².

2ème = Grand couloir de 10 m² + chambre de 18.17 m² (belles tommettes au sol) + chambre de 11.67 m² (cheminée en marbre d’époque) avec son dressing de 8 m² + chambre de 17.87 m² (avec cheminée en marbre d’époque) + grande salle de bain de 13 m² (baignoire, douche, WC, lavabo).

3ème = Superbe grenier de près de 80 m² à finir d’aménager (les arrivées d’eaux sont présentes, les fenêtres et velux sont en places, reste que l’aménagement à faire et le sol à revoir).

Extérieur = Terrasse à l’avant de la maison de 28 m², orientée nord-est + terrain total de 530 m² comprenant un jardin sur le côté ainsi qu’un escape piscine et terrasse d’été à l’arrière orienté plein sud + piscine coque, au sel (7x4m) + terrasse d’été couverte avec bar en pierres, évier et cheminée barbecue.

Divers = Double vitrage + volets en bois + chauffage électrique + cheminée (conduit à finir) + beaux éléments de caractère (murs en pierres apparentes, poutres, cheminée en marbre, tommettes…) + toiture bonne + relié au tout à l égout + taxe foncière de 1900 Euros.

Prix = 297.000 Euros (Super charmant! Avec du potentiel supplémentaire !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr