Très belle maison en pierres de 275 m² habitables avec possibilité de gîtes et un terrain de 1156 m².

Hameau sans commerces situé entre La Salvetat sur Agout et Le Soulié à environ 15 minutes des commerces, à 15 minutes du Lac de la Raviège et à 1h20 des plages !

Très belle maison en pierres (2 faces) datant du 18ème siècle, pleine de charme, offrant une surface habitable de 275 m² se composant de 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une buanderie, également tout un espace en rdc pouvant être transformé en un gîte totalement indépendant, ainsi qu’un chalet de 60 m², le tout sur un terrain de 1156 m² juste en face de la maison. En pleine campagne, un havre de paix ! Dans un petit hameau de quelques habitants, où règne la tranquillité !

Rez = Grande pièce de 30 m² avec parquet en bois et cheminée d’origine + pièce de 17.54 m² + pièce de 41.60 m² (tout cet espace pourrait être transformé en un gîte totalement indépendant) + buanderie de 7.12 m² + salle d’eau de 3.82 m² (WC, douche, meuble vasque).

1er = Couloir de 5 m² + chambre de 16 m² + couloir de 4.34 m² + salle d’eau de 11.60 m² (douche, meuble vasque) + couloir de 4.91 m² + chambre de 16.26 m² + WC de 1.71 m² + pièce de vie de 38.40 m² avec cuisine ouverte (élément bas, plaque à gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier et four électrique) ainsi qu’un poêle à bois et accès par porte fenêtre sur l’arrière de la maison qui dessert sur un chemin (communal).

2ème (partie A) = Une grande chambre mansardée de 30 m².

2ème (partie B, au dessus de la pièce de vie) = Salon de 25 m² en mezzanine + une chambre de 21.95 m².

Extérieur = Un jardin de 1156 m² en face de la maison avec un chalet de 60 m² (électricité et eau à l’extérieur, toiture végétalisée) pouvant être transformé en un gîte également.

Divers = Beaucoup de caractère (bois, poutres, pierres…) + poêle à bois + double vitrage + l’électricité a été refaite + parquet en bois + chauffage électrique + toiture en ardoise en bon état + fosse septique non conforme + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 830 €.

Prix = 218.900 € (Un petit havre de paix en pleine nature !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr