Grand village dynamique avec école maternelle et primaire, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages.
Maison pleine de charme, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2018/2019, offrant un mélange parfait d’authenticité extérieure et de modernité intérieure. Construite sur un vaste terrain de 2330 m² avec piscine, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle. Une annexe comprenant un garage et une partie semi aménagée offre de nombreuses possibilités (locations saisonnières, cabinet de profession libérale etc…) Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Intérieur
Rez = Séjour/cuisine équipée/salle à manger de 55 m² avec poele à bois (éléments haut et bas, ilot central, four, plaques de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle) + 2 chambres de 12.6 m² et 13.2 m² + salle de bain de 6 m² (2 vasques, baignoire, WC, douche italienne) + chambre de 15.5 m² en suite avec salle d’eau de 4 m² (douche italienne, vasque, WC).
Annexes
Local technique piscine + abri de jardin + bâtiment de 55 m² au sol avec coin garage de 15 m² et partie à finir d’aménager avec accès personne mobilité réduite : hall de 3 m² + pièce de 17 m² + pièce de 6 m² (WC, vasque, branchement douche).
Extérieur = Piscine (8×4.5 m, sel et filtre à cartouche) + belle terrasse + vues panoramiques + espace parking devant la maison.
Divers = Chauffage au poele et chauffages rayonnants électriques dernière génération + forage avec surpresseur + cuve de récupération des eaux de pluie de 27 m3 avec pompe + 18 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1700 €.
Prix = 588.500 € (Coup de cœur assuré !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- janvier 15, 2025
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 135 m2