Très belle villa de 135 m² habitables et son annexe sur 2330 m² de terrain avec piscine et vues panoramiques.

588,500 €
Murviel les Béziers, ,
ID du bien: 63409
Surface habitable: 135 m2
Taille du lot de propriété: 2,330 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Réference: MM588500

Grand village dynamique avec école maternelle et primaire, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages.

Maison pleine de charme, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2018/2019, offrant un mélange parfait d’authenticité extérieure et de modernité intérieure. Construite sur un vaste terrain de 2330 m² avec piscine, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle. Une annexe comprenant un garage et une partie semi aménagée offre de nombreuses possibilités (locations saisonnières, cabinet de profession libérale etc…) Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Intérieur
Rez = Séjour/cuisine équipée/salle à manger de 55 m² avec poele à bois (éléments haut et bas, ilot central, four, plaques de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle) + 2 chambres de 12.6 m² et 13.2 m² + salle de bain de 6 m² (2 vasques, baignoire, WC, douche italienne) + chambre de 15.5 m² en suite avec salle d’eau de 4 m² (douche italienne, vasque, WC).

Annexes
Local technique piscine + abri de jardin + bâtiment de 55 m² au sol avec coin garage de 15 m² et partie à finir d’aménager avec accès personne mobilité réduite : hall de 3 m² + pièce de 17 m² + pièce de 6 m² (WC, vasque, branchement douche).

Extérieur = Piscine (8×4.5 m, sel et filtre à cartouche) + belle terrasse + vues panoramiques + espace parking devant la maison.

Divers = Chauffage au poele et chauffages rayonnants électriques dernière génération + forage avec surpresseur + cuve de récupération des eaux de pluie de 27 m3 avec pompe + 18 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1700 €.

Prix = 588.500 € (Coup de cœur assuré !)

 

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Murviel les Béziers
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 15, 2025
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 135 m2

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