Très jolie maison de village rénovée de 110 m² habitables sur 639 m² de terrain avec piscine et annexes.

Joli village avec tous commerces, restaurants et supermarchés, à 10 minutes de Béziers, 10 minutes de la rivière Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 25 minutes des plages.

Charmante maison entièrement rénovée, de 110 m² habitables sur 639 m² de terrain, idéalement située au cœur du village. Cette propriété allie le charme d’un cottage et le confort moderne, offrant un cadre de vie super agréable. Vous serez séduit par son joli jardin, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que par sa piscine, idéale pour les chaudes journées d’été. De plus, un atelier aménageable est à votre disposition, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Maison cosy, assez unique dans son genre, alliant confort, style et fonctionnalité.

Rez = Hall/bureau de 13 m² avec placard + chambre de 14 m² avec accès à la cour + chambre de 20 m² en suite avec salle d’eau de 5.6 m² (douche italienne, vasque, WC).

1er = Entrée par balcon sur cuisine équipée/séjour de 39 m² (éléments hauts et bas, 2 fours, plaques au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) avec poele à bois + hall de 1.6 m² + chambre de 9 m² + salle de bain de 5.5 m² (baignoire, douche italienne, vasque, WC).

Extérieur = Grand balcon avec accès au jardin + cour pouvant accueillir un véhicule + jardin avec piscine (8×4 m, chlore) + atelier d’environ 20 m² + petite annexe de 12 m² dans le jardin aménagée en bureau + parcelle de potager en contrebas de la maison.

Divers = Chauffage électrique (portables) et poêle à bois + taxe foncière de 1248 € + double vitrage + possibilité de négocier certains meubles + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 866 € et 1172 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix = 385.000 € (Charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr