Très jolie villa de plain pied de 135 m² habitables sur 440 m² avec piscine et belles vues.

343,440 €
Magalas, ,
ID du bien: 46618
Surface habitable: 135 m2
Taille du lot de propriété: 440 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Réference: CM343440E

Village pittoresque sans commerces (commerces ambulants) à 5 minutes de Laurens, (commerces et restaurants), 25 minutes de Béziers et des autoroutes, et 30 minutes des plages.

Super jolie maison de plain pied de 135 m² habitables, dans un village pittoresque entouré de vignobles, au calme, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain clôturé de 440 m² avec de belles vues sur le village. Privée et ensoleillée, construite en 2012, avec espace parking à l’intérieur et devant la maison.

Intérieur = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 50 m² (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four) + chambre de 14 m² en suite avec salle d’eau de 12 m² (douche italienne, 2 vasques, WC) + hall de 6.2 m² + WC + 3 chambres de 11.1 m², 11.5 m² et 14 m² plus dressing de 5 m².

Extérieur = Jardin avant avec jolies vues et oliviers + jardin arrière avec piscine hors sol (7x4m, chlore) et accès voiture.

Divers = Climatisation réversible gainable + cheminée à récupérateur de chaleur + taxe foncière de 870 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1136 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)+ prévoir entre 8000 € et 10 000 € de crépis façade à réaliser.

Prix = 343.440 € (Très charmant)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Magalas
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 10, 2024
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 135 m2

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