Un appartement super cosy face à l’étang dans une petite résidence avec piscine.

Superbe village en bord de mer et d’étang, au cœur du Parc Régional de la Narbonnaise, avec tous commerces et restaurants, à 10 minutes de Narbonne.

Au cœur du vieux village, ce superbe duplex de 63 m² habitables et situé au 1er étage d’une petite résidence de 12 appartements, vous séduira par son charme authentique et son emplacement rêvé. À seulement quelques pas du marché local, des restaurants et des boutiques, il offre un cadre de vie paisible et vivant à la fois. Avec ses deux chambres confortables, ses deux terrasses ensoleillées et ses vues imprenables, ce cocon cosy et chaleureux est une véritable perle rare.

1er = Hall d’entrée de 2.2 m² + séjour/cuisine de 26.6 m² donnant sur petite terrasse et accès à la cour communale et piscine + chambre de 9 m² avec placard + WC + salle d’eau de 4 m² (douche et 2 vasques).

Etage = Chambre de 14.6 m² avec accès à une terrasse orientée sud et super jolies vues sur l’étang + WC avec lave-mains.

Extérieur = Cour privée à l’immeuble avec piscine 8x4m + 2 terrasses dont une avec jolies vues.

Divers = Taxe foncière d’environ 1073 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 752 Euros et 1018 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + bien située au cœur du village proche des commerces/restaurants + charge syndic d’environ 100 Euros /an + possibilité de louer 120 Euros/nuit ou plus en haute saison + climatisation réversible + possibilité d’acheter meublé.

Prix = 289.000 Euros (Très belle situation!)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr