Un bel appartement avec terrasse, dans un château viticole du 18ème siècle avec une piscine chauffée et un sauna dans un cadre paisible.

Beau village sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, à environ 45 minutes de la côte, à 20 minutes de Carcassonne et de l’autoroute.

Un bel appartement disposé autour d’une cour d’une cave à vin du 18ème siècle, transformée en 27 appartements en 2000, avec une piscine chauffée et un sauna dans un cadre paisible avec vue depuis la terrasse. L’appartement a été rénové avec goût et avec des matériaux haut de gamme et offre environ 60 m² habitables sur 3 niveaux avec une terrasse privée ensoleillée de 12 m², une cave, 2 places de parking privées et un accès à la piscine commune chauffée, au sauna et restaurant/bar dans la résidence. La propriété dispose actuellement de 2 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, une cuisine ouverte équipée/salon/coin repas donnant sur la jolie terrasse. L’appartement dispose également de sa propre cave à vin/rangement (pour vélos etc) d’environ 5 m². Confortable, charmant, paisible et prêt à emménager. Excellente maison de vacances ou résidence permanente, avec un potentiel de location avéré si vous le souhaitez.

Rez = 2 places de parking + accès à la cave de 5 m².

1er = Entrée de 4 m² + un spacieux salon ouvert avec cuisine équipée de 27 m² avec portes donnant sur la terrasse exposée sud-ouest de 12 m² + vestiaire et WC avec lavabo de 3,5 m².

2ème = Chambre de 13 m² + salle de bains de 8 m² (baignoire d’angle, douche, double lavabo) + WC séparé.

3ème = Chambre mansardée de 11 m² avec velux.

Divers = Chauffage électrique + double vitrage + électroménagers et meubles inclus + taxes foncières de 1364 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 989 € et 1337 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + charges de copropriété d’environ 1420 € par an (terrain, piscine, entretien général et assurance) + terrasse + habitable de suite + revenues de location d’été d’environ 3000 € (6 ou 7 semaines à 490 €/semaine) + piscine chauffée + sauna + bar/restaurant dans la résidence .

Prix = 159.500 € (Charmant et confortable – à voir absolument !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr