Très grande maison de village à rafraîchir avec une surface commerciale de 95 m², garage, cour, terrasse et 235 m² habitables. Idéal pour un investisseur.

Village avec tous commerces, bar-restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l’autoroute et 30 minutes des plages.

Très grande maison de village à rafraîchir, avec une surface commerciale de 95 m² (ancienne pharmacie (laboratoire et bureau), garage de 29 m², cour de 62 m², terrasse de 12 m² et 235 m² habitables dont 5 chambres et 3 salles de bain.

Rez = Hall d’entrée de 15 m² donnant sur cour de 62 m² + garage de 29 m² + espace commercial composé d’une grande pièce de 64 m² avec baies vitrées sur rue, bureau de 18 m² avec accès indépendant + ancien laboratoire de 4 m² + WC avec lavabo + chambre de 9 m².

1er = Hall de 12 m² + séjour de 64 m² avec cheminée + couloir de 4 m² + hall avec accès à un WC avec lavabo + cuisine de 18 m² avec cheminée et cellier de 5.2 m² + chambre de 12 m² en suite avec salle d’eau de 9 m² (douche italienne, vasque et WC).

2ème = Mezzanine de 12.3 m² + chambre de 13.4 m² avec accès à une terrasse de 12 m² et en suite avec salle de bain de 15 m² à rénover (baignoire, bidet, WC et 2 lavabos) + placard et couloir de 3.8 m² + hall de 12 m² + 3 chambres de 12 m², 14 m² et 12 m² + WC + salle d’eau de 7.7 m² (douche et lavabo).

Extérieur = Cour de 62 m² (sud ouest) et terrasse (sud) de 12 m².

Divers = Prévoir travaux de rafraîchissement et modernisation (cuisine, salles de bain, peintures) + climatisation réversible et chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 2300 € + double vitrage + panneaux solaires pour revente (environ 8000 €/an) + le rez de chaussée peut être converti en appartement + le rez de chaussée pourrait être loué pour environ 1000 €/mois (local commercial ou autre) + cave à vin en sous sol de 10 m².

Prix = 648.000 € (Produit d’investissement, nombreuses possibilités)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr