Villa accueillante et traditionnelle de 110 m² habitables sur 1565 m² de terrain avec piscine.

Village tous commerces, restaurants, écoles maternelle et primaire à 20 minutes de Béziers et Pézenas, 25 des plages.

Agréable et accueillante villa de plain-pied, pleine de charme et remise au goût du jour, de construction traditionnelle, sise sur un beau terrain privé de 1565 m² et joliment arboré avec piscine récente, offrant environ 110 m² habitables, dont 4 chambres et 2 salles de bain, plus un garage. La maison est très bien située à 10 minutes à pied de tous les commerces, dans une ruelle calme.

Intérieur = Garage de 15 m² + séjour/cuisine équipée de 45 m² (éléments hauts et bas, plaques induction, hotte, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle) + hall de 5 m² + 3 chambres de 9.5 m², 13 m² et 13 m² + salle d’eau de 5.5 m² (douche, lavabo, wc) + salle d’eau de 4 m² (douche, lavabo, WC, coin buanderie) + chambre de 11 m² + WC.

Extérieur = Porche pour une voiture + jardin entièrement clôturé + piscine chauffée (10x4m, 1,45m de profondeur) + abri de jardin + puits avec pompe.

Divers = Climatisation réversible et chauffage électrique + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1015 Euros et 1373 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1027 Euros + simple vitrage de bonne qualité + volets bois + possibilité de négocier certains meubles.

Prix = 395.000 Euros (Bien située, super charmante !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr