Villa de plain pied de 94 m² habitables sur 870 m² de terrain arboré avec double garage, au calme.

270,000 €
Ouveillan, ,
ID du bien: 47881
Surface habitable: 94 m2
Taille du lot de propriété: 870 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Réference: AN270000EB

Village tous commerces situé à 5 minutes de Bize-Minervois, à 20 minutes de Narbonne et à 35 minutes des plages !

Villa de plain pied (4 faces, de 1997, en très bon état !) offrant une surface habitable de 94 m² comprenant 2 chambres, un dressing, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une arrière-cuisine/buanderie, une grande salle de bain, le tout sur un agréable terrain arboré de 870 m² avec double garage et atelier. Au calme !

Rez = Entrée sur couloir de 4.71 m² + cuisine de 10.12 m² (double évier, four électrique, plaque à gaz, hotte, placards hauts et bas) + arrière cuisine de 3 m² avec coin buanderie + grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur le jardin + couloir de 6.46 m² + chambre de 9.75 m² avec grands placards intégrés + dressing de 5 m² + chambre de 10.71 m² avec placards intégrés + WC de 1.29 m² + salle de bain de 7.11 m² (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette).

Extérieur = Agréable terrain arboré de 870 m² avec plusieurs arbres fruitiers (citronnier, oranger, clémentinier, noisetier, abricotier, néfliers) avec un puits (pompe de relevage) + 2 terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, orientées est et sud + atelier d’environ 20 m² + abri de jardin + double garage entièrement carrelé de 43 m² (pouvant être converti si besoin), avec portail électrique et baie vitrée coulissante.

Divers = Construction de 1997 (maison en très bon état) + carrelage au sol + climatisation réversible gainable + volets en bois + double vitrage + toiture en bon état + taxe foncière annuelle de 1840 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 270.000 € (Agréable !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

 

Adresse: Ouveillan
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • février 7, 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 94 m2

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Freddy Rueda