Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 4, 2023
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
Village Circulade avec tous commerces, restaurants, café et écoles, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l’Orb.
Belle propriété vigneronne avec une maison de maître de 187 m² habitables, une écurie de 50 m² et 2 caves viticoles de 150 m² et 180 m². Le tout sur un terrain de 1431 m². Un potentiel énorme pour une conversion en gîtes. Rare au centre du village !
Maison de Maître
Rez = Hall d’entrée de 21 m² + cuisine salle à manger de 17 m² + séjour de 31.5 m² avec cheminée à foyer ouvert + autre cuisine de 12 m² avec accès au jardin + rangement.
1er = Hall de 8 m² + 3 chambres de 12.7 m², 16.5 m² et 16.3 m² avec placards + wc + salle d’eau de 4.7 m² (douche italienne et vasque) + chambre de 23 m² avec accès à une chambre de 20 m² (au dessus de la moitié de l’écurie).
Écurie de 50 m² (avec coin chaufferie) avec 25 m² au 1er à aménager.
Garage attenant à l‘écurie de 150 m² avec étage donnant sur l’arrière du jardin.
Remise au fond du jardin de 180 m² au sol avec accès à la rue arrière (accès indépendant).
Extérieur = Parcelle de 1431 m² avec bâtiments ou jardin de 800 m² pouvant recevoir une piscine + puits.
Divers = Taxe foncière de 1200 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2274 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + chauffage central au fuel (chaudière récente) + double vitrage + tomettes d’origine sous lino dans les chambres.
Prix = 432.000 € (Superbe potentiel !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
