Maison vigneronne de 140 m² habitables sur 1772 m² dont 1000 m² constructibles avec vues !

Village avec épicerie/tabac presse, café, restaurant, à 10 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et de l’aéroport, 10 minutes de la rivière Orb.

Ancienne maison vigneronne (datant des années 60) de 140 m² habitables dont 4 chambres plus un grand garage, sur un terrain de 1772 m² avec vues et offrant une partie constructible d’environ 1000 m². En rez de village et en très bon état.

Rez = Hall d’entrée de 17 m² + séjour de 27.2 m² avec accès à une terrasse de 10 m² avec vues + cuisine équipée de 13.5 m² (plaques de cuisson induction, réfrigérateur, hotte, four électrique, lave-vaisselle) + WC + couloir de 12.3 m² + 4 chambres de 14.7 m², 14.7 m², 14.7 m² et 14.8 m² + salle d’eau de 4 m² (douche, vasque et bidet).

Extérieur = Belle terrasse de 80 m² + parcelle de 1772 m² dont 1000 m² constructible (possibilité de rendre la parcelle indépendante) avec de superbes vues + hangar + poulailler + potager + cuve de récupération des eaux de pluie.

Divers = Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau + taxe foncière de 1160 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 784 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + garage en sous-sol de 120 m².

Prix = 442.800 € (Potentiel et super situation !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr