Village tous commerces situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de la Redorte, \u00e0 10 minutes du Lac Jouarres, 25 minutes de Carcassonne et de son a\u00e9roport et 45 minutes des plages !<\/p>\n
Agr\u00e9able ensemble de 2 maisons de village comprenant une habitation principale de 180 m\u00b2 avec 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, une pi\u00e8ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un balcon, un bureau et un garage. Ainsi qu’une charmante petite maison totalement ind\u00e9pendante d\u2019environ 50 m\u00b2 avec un petit salon, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d\u2019eau (id\u00e9al pour locations ou pour une grande famille), le tout avec une cour arbor\u00e9e d\u2019environ 100 m\u00b2 devant les deux maisons (avec une place suppl\u00e9mentaire de parking). Au calme et \u00e0 deux pas du centre !<\/p>\n
Maison principale (180 m\u00b2)
\nRez = Entr\u00e9e sur hall de 10 m\u00b2 + bureau ou chambre suppl\u00e9mentaire de 15 m\u00b2 avec porte fen\u00eatre sur ext\u00e9rieur + WC de 2 m\u00b2 + garage de 25 m\u00b2 (portail \u00e9lectrique).<\/p>\n
1er = Hall de 8 m\u00b2 + grande pi\u00e8ce de vie lumineuse de 43 m\u00b2 avec belle chemin\u00e9e en pierres et porte fen\u00eatre donnant sur balcon + cuisine ouverte de 11.66 m\u00b2 (meubles bas, four \u00e9lectrique, plaque \u00e0 gaz, hotte, \u00e9vier, lave-vaisselle).<\/p>\n
2\u00e8me = Hall\/couloir de 4 m\u00b2 + chambre de 11.38 m\u00b2 (placard) + salle d\u2019eau de 2.50 m\u00b2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 11 m\u00b2 (placard) + suite parentale de 25.48 m\u00b2 avec baignoire\/s\u00e8che serviette\/placard et WC s\u00e9par\u00e9.<\/p>\n
Maison ind\u00e9pendante (50 m\u00b2)
\nRez = Pi\u00e8ce de vie avec cuisine ouverte.
\n1er = Grande chambre + petite chambre + salle d\u2019eau.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Cour arbor\u00e9e devant les 2 maisons d\u2019environ 100 m\u00b2 avec une place de parking suppl\u00e9mentaire devant le garage + pi\u00e8ce de rangement d\u2019environ 8 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Chauffage pompe \u00e0 chaleur + 8 panneaux solaires sur la maison principale + chemin\u00e9e + carrelage au sol + double vitrage + volets en bois + en zone inondable + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 911 \u20ac et 1233 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2061 \u20ac.<\/p>\n
Prix = 220.000 \u20ac (Bel ensemble, potentiel de locations !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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