Magnifique village recherch\u00e9 de la Vall\u00e9e de l’Orb avec tous commerces (caf\u00e9s, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarch\u00e9, pharmacie, \u00e9coles\u2026) avec sa jolie rivi\u00e8re traversante, situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Sympathique maison de village offrant une surface habitable de 100 m\u00b2 comprenant 3 chambres, une pi\u00e8ce de vie avec un coin cuisine ouverte, une salle de bain, une terrasse de 10 m\u00b2, une agr\u00e9able cour \u00e0 l’avant de la maison de 20 m\u00b2 ainsi que de grandes caves de presque 50 m\u00b2. Jolies vues, \u00e0 deux pas de la rivi\u00e8re !<\/p>\n
Sous-sol = Grandes caves d\u2019environ 50 m\u00b2, avec un acc\u00e8s vers la rivi\u00e8re.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur cour ext\u00e9rieure de 20 m\u00b2 (devant la maison) + hall de 8 m\u00b2 + chambre de 11.57 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 8.76 m\u00b2 (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie) + chambre de 11.24 m\u00b2 + porte acc\u00e8s caves.<\/p>\n
1er = Pi\u00e8ce de vie de 45 m\u00b2 avec coin cuisine ouverte (meubles bas, four \u00e9lectrique, plaque \u00e0 gaz, hotte, \u00e9vier, lave-vaisselle) et coin salon avec chemin\u00e9e insert.<\/p>\n
2\u00e8me = Grande et agr\u00e9able chambre de 27.21 m\u00b2 avec une belle vue sur les collines + pi\u00e8ce de 5.81 m\u00b2 (possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une salle d\u2019eau, les arriv\u00e9es sont pr\u00e9sentes) + acc\u00e8s terrasse de 10 m\u00b2 avec belle vue sur les toits.<\/p>\n
Ext\u00e9rieurs = Une agr\u00e9able cour \u00e0 l\u2019avant de la maison d\u2019environ 20 m\u00b2 + une terrasse de 10 m\u00b2 au 2\u00e8me \u00e9tage avec belle vue sur les toits.<\/p>\n
Divers = Chauffage pompe \u00e0 chaleur (air, eau) + climatisation r\u00e9versible + chemin\u00e9e insert + enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e \u00e0 partir de 2018 (\u00e9lectricit\u00e9 neuve, plomberie, toiture) + double vitrage + volets persiennes en aluminium + quelques finitions cosm\u00e9tiques \u00e0 pr\u00e9voir + parking juste en face + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 410 Euros et 610 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 921 Euros.<\/p>\n
Prix =189.000 Euros (Dans un village recherch\u00e9, au c\u0153ur de l\u2019Orb !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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