Village tous commerces avec \u00e9coles maternelle et primaire, restaurants et caf\u00e9, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de P\u00e9zenas et 30 minutes des plages.<\/p>\n
Villa impeccable construite en 2007 et enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e depuis. Offrant 168 m\u00b2 habitables, elle se distingue par des espaces lumineux et fonctionnels, incluant un studio ind\u00e9pendant ainsi qu\u2019un cabinet destin\u00e9 \u00e0 une profession lib\u00e9rale. Sise sur charmant terrain de 514 m\u00b2, elle promet calme et intimit\u00e9, avec en prime une piscine neuve pour profiter des beaux jours. Un bien id\u00e9al pour conjuguer vie priv\u00e9e et activit\u00e9 professionnelle dans un joli cadre.<\/p>\n
Rez = Hall de 10 m\u00b2 + studio de 26 m\u00b2 avec coin chambre, salon et cuisine \u00e9quip\u00e9e + salle d\u2019eau de 5 m\u00b2 (douche, vasque, WC) + chambre de 12.9 m\u00b2 + ancien cabinet d\u2019esth\u00e9tique\/massage de 23 m\u00b2 + coin cave\/rangement\/buanderie.<\/p>\n
1er = Salon\/salle \u00e0 manger\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 44 m\u00b2 (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 20 m\u00b2 + couloir de 4.7 m\u00b2 + WC + 3 chambres de 12.9 m\u00b2, 13.2 m\u00b2 et 13.8 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 7.5 m\u00b2 (douche et 2 vasques).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Piscine (7×3.5m, en fond inclin\u00e9, sel et chauff\u00e9e) + tr\u00e8s joli jardin arbor\u00e9 avec terrasse ind\u00e9pendante pour le studio + espace parking dans la cour devant la maison.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible gainable au 1er et splits au rez + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1300 Euros + pr\u00e9voir juste le cr\u00e9pis de la terrasse (\u00e0 n\u00e9gocier).<\/p>\n
Prix = 449.400 Euros (Accueillant et confortable !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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