Village tous commerces situ\u00e9 \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers et de Narbonne, proche du Canal du Midi et \u00e0 seulement 20 minutes des plages !<\/p>\n
Superbe maison de caract\u00e8re datant du 18\u00e8me si\u00e8cle, ayant conserv\u00e9 toute sa beaut\u00e9 et ses \u00e9l\u00e9ments d\u2019origine d’antan, elle offre une surface habitable de 311 m\u00b2 comprenant au total 5 \u00e0 6 chambres, 2 salles de bain\/eau, un salon, une grande cuisine ouverte sur s\u00e9jour, de vastes halls, une cave, un atelier, un espace buanderie\/chaufferie, le tout sis sur un magnifique parc arbor\u00e9 de 1625 m\u00b2 avec piscine et bassin. S\u2019ajoute \u00e0 cela un local de 58 m\u00b2 au rez avec acc\u00e8s ind\u00e9pendant, totalement convertible en g\u00eete avec un espace ext\u00e9rieur d\u2019environ 10 m\u00b2 pouvant \u00eatre cl\u00f4tur\u00e9. Un produit unique qui vous fera plonger dans le temps ! Beaucoup de charme !<\/p>\n
Maison principale de 311 m\u00b2
\nSous-sol = Cave de 25 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = Grand hall d\u2019entr\u00e9e de 41 m\u00b2 (porte possibilit\u00e9 acc\u00e8s g\u00eete) + salon de 33 m\u00b2 (chemin\u00e9e en marbre) + cuisine ouverte\/ s\u00e9jour de 65 m\u00b2 avec superbe chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque en bois (grand \u00eelot central, double \u00e9vier, placards, 2 portes donnant sur la terrasse et porte vers la buanderie et l\u2019atelier) + buanderie d\u2019environ 20 m\u00b2 avec salle d\u2019eau (douche, WC, lavabo) et coin chaufferie + atelier d\u2019environ 20 m\u00b2 (acc\u00e8s terrasse).<\/p>\n
1er = Grand hall de 24 m\u00b2 + chambre de 15 m\u00b2 avec balcon (acc\u00e8s autre chambre) + chambre de 18 m\u00b2 avec balcon et chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque + chambre de 20 m\u00b2 avec balcon et chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque + chambre de 21 m\u00b2 avec balcon + dressing de 12 m\u00b2 + bureau\/chambre de 12 m\u00b2 + 4 marches descendent et m\u00e8nent sur un hall de 5 m\u00b2 + WC avec lavabo de 6 m\u00b2 + salle de bain de 18 m\u00b2 (double vasques, baignoire d\u2019angle jacuzzi, douche, sauna et 2 s\u00e8ches serviette) + chambre de 18 m\u00b2 + placard\/dressing de 7 m\u00b2.<\/p>\n
Local annexe de 58 m\u00b2 (avec acc\u00e8s totalement ind\u00e9pendant)
\nRez = Pi\u00e8ce de 28 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 15 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 15 m\u00b2 (WC, lavabo) + cour de 10 m\u00b2 avec possibilit\u00e9 de cl\u00f4turer. Le tout \u00e9tant facilement transformable en g\u00eete en y ajoutant une cuisine et une salle d\u2019eau (les arriv\u00e9es sont pr\u00e9sentes).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Agr\u00e9able parc de 1625 m\u00b2 enti\u00e8rement arbor\u00e9 avec oliviers, c\u00e8dres, tilleuls, magnolias\u2026 + grande terrasse de 55 m\u00b2 + piscine coque (forme haricot) + bassin avec pompe + 2 puits avec surpresseur + deuxi\u00e8me portail avec autre acc\u00e8s ind\u00e9pendant.<\/p>\n
Divers = Superbes \u00e9l\u00e9ments d\u2019origines (sol en carreaux de ciment, moulures au plafond, chemin\u00e9e en marbre, magnifique escalier en pierre) + \u00e9lectricit\u00e9 et plomberie refaites + toiture refaite enti\u00e8rement en 2000 + chauffage par pompe \u00e0 chaleur + climatisation r\u00e9versible dans les chambres + double vitrage en PVC fen\u00eatres oscillo battantes + ballon d\u2019eau chaude thermodynamique + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1660 \u20ac et 2300 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 2818 \u20ac + 2 places de parking privatives.<\/p>\n
Prix = 820.800 \u20ac (Unique ! Beaucoup de charme !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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