Tr\u00e8s belle ville dynamique en bord de mer, situ\u00e9 \u00e0 5 minutes du Cap d\u2019Agde,10 minutes de Vias et \u00e0 20 minutes de l\u2019a\u00e9roport !<\/p>\n
Tr\u00e8s belle villa languedocienne des ann\u00e9es 80 ayant \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien entretenue, elle est unique de part ses volumes plus que spacieux. Offrant une surface habitable de 296 m\u00b2, comprenant 4 chambres (dont 2 en suite), 3 salles de bain\/eau, une cuisine, une grande pi\u00e8ce de vie, plusieurs v\u00e9randas, une buanderie, un espace bureau, ainsi qu’un sous-sol de pr\u00e8s de 300 m\u00b2, le tout sur un terrain joliment arbor\u00e9 de 2375 m\u00b2 avec piscine, terrasse de 75 m\u00b2, coin potager, ainsi qu\u2019un grand hangar de 160 m\u00b2 pouvant \u00eatre convertie en g\u00eete totalement ind\u00e9pendant ! Au calme ! Tout proche de la mer !<\/p>\n
Sous-sol = Plus de 300 m\u00b2 avec 2 portails \u00e9lectriques, plusieurs places de voitures, ainsi qu\u2019une salle d\u2019eau avec WC.<\/p>\n
Rez = Grand hall d\u2019entr\u00e9e de 40 m\u00b2 avec placards et coin bureau + v\u00e9randa de 12 m\u00b2 + couloir de 8 m\u00b2 + buanderie de 6.66 m\u00b2 (acc\u00e8s v\u00e9randa) + WC avec lave-mains de 1.84 m\u00b2 + cuisine de 14.31 m\u00b2 (bar, meubles hauts et bas, \u00e9vier, four \u00e9lectrique, micro-ondes, r\u00e9frig\u00e9rateur encastr\u00e9, lave-vaisselle) avec acc\u00e8s terrasse par baies vitr\u00e9es + grande pi\u00e8ce de vie de 53.37 m\u00b2 avec porte fen\u00eatre sur terrasse + v\u00e9randa de 32 m\u00b2 avec barbecue + chambre de 10.72 m\u00b2 (acc\u00e8s terrasse) + suite parentale de 26 m\u00b2 avec porte fen\u00eatre sur terrasse ainsi que salle d\u2019eau en suite (douche, meuble vasque) et dressing + chambre de 12.95 m\u00b2 avec dressing de 4.17 m\u00b2 + WC de 1,85 m\u00b2 + salle de bain de 7.46 m\u00b2 (baignoire, douche, double meuble vasque).<\/p>\n
1er = Superbe escalier en marbre donnant acc\u00e8s sur une pi\u00e8ce de 20 m\u00b2 pouvant \u00eatre un bureau + v\u00e9randa de 25 m\u00b2 + suite parentale de 23 m\u00b2 avec sa salle d\u2019eau en suite (baignoire, meuble vasque) et WC s\u00e9par\u00e9 + acc\u00e8s combles d\u2019environ 30 m\u00b20<\/p>\n
\u00c0 l\u2019arri\u00e8re de la maison se trouve un grand hangar de 160 m\u00b2 pouvant \u00eatre transform\u00e9 en g\u00eete totalement ind\u00e9pendant.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un grand terrain enti\u00e8rement arbor\u00e9 de 2375 m\u00b2 + une piscine avec d\u00f4me de 12x6m en mosa\u00efques et au chlore + grande terrasse couverte \u00e0 l\u2019avant de la maison de 75 m\u00b2 + forage + capacit\u00e9 encore constructible d\u2019environ 1000 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible gainable + chemin\u00e9e insert + double vitrage + volets roulants \u00e9lectriques + carrelage au sol + escalier en marbre + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2070 \u20ac et 2880 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 4000 \u20ac.<\/p>\n
Prix = 1.328.400 \u20ac (Tr\u00e8s beaux volumes ! Proche de la mer !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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