Magnifique ville en bordure de mer avec son joli port, tous commerces et march\u00e9s locaux, situ\u00e9e \u00e0 15 minutes de Marseillan, 30 minutes de l\u2019a\u00e9roport B\u00e9ziers Cap d’Agde et \u00e0 10 minutes de l\u2019autoroute A9 !<\/p>\n
R\u00e9novation haut de gamme ! Maison en bord de mer, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e avec des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, elle offre une surface habitable de 70 m\u00b2, un espace ext\u00e9rieur devant la maison pour profiter du soleil, un s\u00e9jour avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une en mezzanine et l’autre b\u00e9n\u00e9ficiant d’un balcon avec vue sur la mer) et d\u2019un grand espace dressing avec sa salle d\u2019eau en suite et son coin buanderie.
\nUn cocon rempli de charme, d\u2019originalit\u00e9 et o\u00f9 on aspire \u00e0 se d\u00e9tendre. Des couleurs neutres et reposantes. Un m\u00e9lange subtil de contemporain chic et m\u00e9diterran\u00e9en ! Id\u00e9ale comme maison de vacances, pour de la location saisonni\u00e8re ou pour un couple. Magnifique vue sur l\u2019\u00e9tang de Thau et le Mont Saint Clair!<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e par une cour ext\u00e9rieure d\u2019environ 30 m\u00b2, parfaite pour prendre son petit d\u00e9jeuner + espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon d\u2019environ 32 m\u00b2 (bel \u00eelot central, plan de travail, lave-vaisselle, \u00e9vier, four \u00e9lectrique, plaque \u00e9lectrique, petit r\u00e9frig\u00e9rateur) avec une belle arche donnant sur un salon cosy + petit coin bureau cr\u00e9\u00e9 en dessous de l\u2019escalier.<\/p>\n
1er = Magnifique escalier en pierres ayant \u00e9t\u00e9 sublim\u00e9 + d\u00e9gagement de 1.12 m\u00b2 + WC de 1.99 m\u00b2 avec lave mains en pierres + belle chambre baign\u00e9e de lumi\u00e8re de 13.09 m\u00b2 avec son balcon des plus agr\u00e9ables offrant une magnifique vue sur la mer (orientation sud-est) + grand espace dressing de 13 m\u00b2 avec sa salle d\u2019eau en suite (meuble vasque en pierre, douche italienne, plusieurs rangements ainsi qu\u2019un espace buanderie).<\/p>\n
2\u00e8me = Espace mezzanine sous pente d\u2019environ 10 m\u00b2 pouvant servir de chambre d\u2019appoint.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Espace cour devant la maison d\u2019environ 30 m\u00b2 parfait pour prendre le petit d\u00e9jeuner au soleil (n\u2019appartient pas \u00e0 la maison, mais on peut tout \u00e0 fait y laisser tables\/chaises\u2026) + un balcon avec vue sur la mer, orient\u00e9 sud-est.<\/p>\n
Divers = R\u00e9novation de qualit\u00e9 et unique + sol en b\u00e9ton cir\u00e9 + chauffage \u00e9lectrique + double vitrage + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour
\nun usage standard : entre 581 \u20ac et 787 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 986 Euros + id\u00e9al pour location saisonni\u00e8re + parking \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n
Prix = 399.600 Euros (Un style unique, chic et contemporain en bord de mer !)<\/p>\n
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Les prix indiques tiennent compte de la commission d’agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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