Village tous commerces, restaurants, \u00e9picerie, pizzeria, boulangerie, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Charmant appartement en duplex, r\u00e9nov\u00e9 et meubl\u00e9 avec caract\u00e8re et originalit\u00e9, id\u00e9alement situ\u00e9 au centre du village au rez-de-chauss\u00e9e et au 1er \u00e9tage d’une ancienne maison de Ma\u00eetre, offrant 60 m\u00b2 de surface habitable dont 2 chambres, une mezzanine\/3\u00e8me chambre et une cour de 8,5 m\u00b2. Lumineux et confortable avec beaucoup de cachet. Vendu meubl\u00e9. Id\u00e9al comme maison, maison de vacances ou achat pour location\/airbnb.
\nEn compl\u00e9ment, un local commercial de 17 m\u00b2, \u00e9galement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e, est dot\u00e9 d\u2019une belle vitrine donnant sur l\u2019art\u00e8re principale du village, il offre une visibilit\u00e9 optimale pour une activit\u00e9 professionnelle ou un investissement locatif.<\/p>\n
Rez = Local commercial de 17.24 m\u00b2 ind\u00e9pendant avec une partie cabinet avec lavabo et acc\u00e8s au hall + hall en copropri\u00e9t\u00e9 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 11,5 m\u00b2 (meubles hauts et bas, four \u00e9lectrique avec plaque de cuisson, r\u00e9frig\u00e9rateur\/cong\u00e9lateur neuf, s\u00e8che-linge neuf, lave-linge et micro-ondes) avec acc\u00e8s direct \u00e0 la cour priv\u00e9e de 8,5 m\u00b2 avec meubles et barbecue.<\/p>\n
1er = Acc\u00e8s par une mezzanine\/3\u00e8me chambre de 9,8 m\u00b2 avec canap\u00e9-lit double et commode + un s\u00e9jour enti\u00e8rement meubl\u00e9 de 9,2 m\u00b2 avec doubles portes fen\u00eatres donnant sur balcon avec volets en bois r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9s + un hall de 1,8 m\u00b2 avec d\u00e9barras + une salle d’eau de 3,8 m\u00b2 (wc, douche \u00e0 l’italienne, lavabo et placard) + une chambre de 9,8 m\u00b2 avec lit double, armoire, commode et portes fen\u00eatres donnant sur balcon avec volets r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9s + une chambre de 9 m\u00b2 avec lit double et commode.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + double vitrage + taxe fonci\u00e8re de 480 Euros pour l\u2019appartement et 248 Euros pour le local + montant estim\u00e9 de la consommation annuelle d’\u00e9nergie pour une utilisation standard : entre 1601 Euros et 2167 Euros par an. Moyenne des prix de l’\u00e9nergie index\u00e9e sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilit\u00e9 de louer le local 400 Euros et l\u2019appartement 620 Euros + eau sur compteur divisionnaire + assurance copropri\u00e9t\u00e9 de l’immeuble de 200 Euros + syndic b\u00e9n\u00e9vole (pas de charges) + \u00e9lectricit\u00e9 sur compteur ind\u00e9pendant + toiture en bon \u00e9tat + possibilit\u00e9 d’acqu\u00e9rir un garage en pierre pour 25.000 Euros suppl\u00e9mentaires, situ\u00e9 \u00e0 moins de 100 m.<\/p>\n
Prix = 140.000 Euros (Charmant et possibilit\u00e9 de revenus!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Village tous commerces, restaurants, \u00e9picerie, pizzeria, boulangerie, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb. Charmant appartement en duplex, r\u00e9nov\u00e9 et meubl\u00e9 avec caract\u00e8re et originalit\u00e9, id\u00e9alement situ\u00e9 au centre du village au rez-de-chauss\u00e9e et au 1er \u00e9tage d’une ancienne maison de Ma\u00eetre, offrant 60 m\u00b2 de surface habitable dont 2 chambres, une mezzanine\/3\u00e8me chambre et …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":70648,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[140,110,106],"property_city":[352],"property_area":[155],"property_county_state":[77],"property_features":[125,102,101,104,103],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/70681"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70681"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=70681"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=70681"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=70681"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=70681"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=70681"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=70681"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=70681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}