Village pittoresque avec caf\u00e9 et d\u00e9p\u00f4t de pain, situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de B\u00e9ziers et 40 minutes des plages !<\/p>\n
Tr\u00e8s bel ensemble en pierres datant du 17\u00e8me si\u00e8cle, il se compose d\u2019une habitation principale de 98 m\u00b2 comprenant 3 \u00e0 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle \u00e0 manger avec cuisine ouverte, ainsi qu\u2019un g\u00eete de 23 m\u00b2 totalement ind\u00e9pendant, de plusieurs annexes (avec caves, atelier, local technique), le tout avec terrasses et une piscine ! Nich\u00e9 en plein c\u0153ur d’un village pittoresque avec les collines en arri\u00e8re plan ! Tr\u00e8s charmant !<\/p>\n
D\u00e9pendances = Atelier de 23 m\u00b2 + caves vo\u00fbt\u00e9es de 70 m\u00b2 + local technique de la piscine.<\/p>\n
G\u00eete ind\u00e9pendant de 23 m\u00b2 = Studio avec cuisine ouverte (\u00e9vier, plaque \u00e9lectrique, petit r\u00e9frig\u00e9rateur) + chambre (murs en pierres et poutres) et salle d\u2019eau en suite (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
Habitation principale de 98 m\u00b2
\nRez = Pi\u00e8ce de vie de 35 m\u00b2 comprenant salon\/salle \u00e0 manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, \u00e9vier, four \u00e9lectrique, plaque \u00e9lectrique, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur).<\/p>\n
1er = Bel escalier d\u2019\u00e9poque menant sur un hall de 4.28 m\u00b2 + salle de bain de 4.80 m\u00b2 (baignoire, WC, lavabo) + chambre de 11.25 m\u00b2 + chambre de 14.66 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Pi\u00e8ce de 20 m\u00b2 (sous pente) pouvant \u00eatre un salon ou une chambre (avec parquet en bois et balcon) + chambre de 10 m\u00b2 avec salle d\u2019eau en suite de 3.69 m\u00b2 (douche, lavabo, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieurs = Grande terrasse de 33 m\u00b2 devant la maison principale et le g\u00eete avec belle vue sur les collines + grand espace piscine de pr\u00e8s de 60 m\u00b2 avec piscine (9x4m, mosa\u00efques et au chlore).<\/p>\n
Divers = Vendu enti\u00e8rement meubl\u00e9 + po\u00eale \u00e0 bois + chauffage \u00e9lectrique + carrelage au sol et parquet bois + caract\u00e8re (murs en pierres apparentes\/poutres) + double vitrage + volets bois + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1977 \u20ac et 2675 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) +\u00a0 taxe fonci\u00e8re annuelle de 1031\u20ac.<\/p>\n
Prix = 299.000 \u20ac (Tr\u00e8s charmant !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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