Tr\u00e8s beau village recherch\u00e9 de la vall\u00e9e de l\u2019Orb avec sa belle rivi\u00e8re traversante, tous commerces (caf\u00e9s, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarch\u00e9, docteur, pharmacie\u2026), situ\u00e9 \u00e0 7 minutes de Murviel les B\u00e9ziers, 25 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Spacieuse et charmante maison de village, offrant une surface habitable de 240 m\u00b2, elle se compose de 5 \u00e0 6 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bain\/eau, un grand s\u00e9jour, une cuisine \u00e9quip\u00e9e s\u00e9par\u00e9e, des combles, un grand garage de 80 m\u00b2 ainsi qu\u2019un jardin clos et sans vis-\u00e0-vis (facile d\u2019entretien) d\u2019environ 100 m\u00b2 avec un abri en pierres ! Beaux \u00e9l\u00e9ments de caract\u00e8re ! Dans un village recherch\u00e9 \u00e0 deux pas des commerces et de la rivi\u00e8re !<\/p>\n
Rez = Grand hall d\u2019entr\u00e9e de 20.67 m\u00b2 (avec un monte personne pour aller au 1er) + agr\u00e9able s\u00e9jour (salon et salle \u00e0 manger) de 48 m\u00b2 avec beaux \u00e9l\u00e9ments d\u2019origines (mur en pierres apparentes, chemin\u00e9e en marbre, tommettes au sol) avec 2 portes fen\u00eatres donnant sur le jardin \u00e0 l\u2019arri\u00e8re + cuisine \u00e9quip\u00e9e de16.72 m\u00b2 (grand \u00eelot central, meubles hauts et bas, double \u00e9vier, lave-vaisselle, plaque \u00e0 gaz, four \u00e9lectrique, hotte, micro-ondes) + couloir de 3.18 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 6.67 m\u00b2 (douche, lavabo, WC) + grand garage d\u2019environ 80 m\u00b2 (portail \u00e9lectrique, \u00e9vier, ballon d\u2019eau chaude).<\/p>\n
1er = Un magnifique escalier en pierres donnant sur un grand hall de 21 m\u00b2 + une suite parentale de 25 m\u00b2 avec sa salle d\u2019eau en suite (douche, meuble vasque, WC, bidet) ainsi qu\u2019un balcon avec belle vue sur les collines, chemin\u00e9e en marbre et tommettes au sol + une chambre de 23.70 m\u00b2 (chemin\u00e9e en marbre, bacon, vue) + une chambre de 17.13 m\u00b2 + un bureau (ou chambre) de 13.74 m\u00b2 + couloir de 8.07 m\u00b2 + une chambre de 15.03 m\u00b2 + une chambre de 14.28 m\u00b2 avec placard + une salle de bain de 4.50 m\u00b2 (baignoire, lavabo, bidet, pr\u00e9voir rafra\u00eechissement) + WC de 1.45 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 14 m\u00b2 et acc\u00e8s aux combles.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Un jardin \u00e0 l\u2019arri\u00e8re d\u2019environ 100 m\u00b2 avec un acc\u00e8s par portillon, une terrasse en bois, un abri de jardin en pierres, celui-ci \u00e9tant sans vis-\u00e0-vis et facile d\u2019entretien.<\/p>\n
Divers = Beaux \u00e9l\u00e9ments d\u2019origines (chemin\u00e9e en marbre, tommettes, carreaux de ciment, bel escalier en pierre\u2026) + un monte personne + chauffage \u00e9lectrique + double vitrage en PVC + volets en bois + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + pr\u00e9voir rafra\u00eechissement d\u2019une salle de bain + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 3103 Euros et 4199 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 2774 Euros.<\/p>\n
Prix = 313.200 Euros (Du caract\u00e8re et de beaux volumes !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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