Village dynamique tous commerces (caf\u00e9s, restaurants, boulangeries, supermarch\u00e9, tabac, march\u00e9 hebdomadaire\u2026) situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de B\u00e9ziers et 40 minutes des plages !<\/p>\n
Spacieuse maison de village \u00e0 moderniser, elle offre une surface habitable de 181m\u00b2, se composant de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une pi\u00e8ce de vie (salon\/salle \u00e0 manger), une grande cave, ainsi qu’un grenier am\u00e9nageable ! Toutes les pi\u00e8ces sont volumineuses et cette maison n’attend plus qu\u2019une touche de modernit\u00e9 ! Un superbe potentiel !<\/p>\n
Sous-sol= Grande cave d\u2019environ 40 m\u00b2 avec \u00e9vier et coin buanderie.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur couloir de 10.70 m\u00b2 + cuisine de 14.63 m\u00b2 (meubles hauts et bas, double \u00e9vier, plaque \u00e0 gaz, hotte, four \u00e9lectrique) + salon\/salle \u00e0 manger de 30 m\u00b2 avec insert chemin\u00e9e.<\/p>\n
1er = Hall de 5.11 m\u00b2 + chambre de 23.03 m\u00b2 avec placards et balcon + couloir de 3.95 m\u00b2 + chambre de 20.32 m\u00b2 + salle de bain de 10.51 m\u00b2 (baignoire, meuble vasque, WC, bidet).<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 4.98 m\u00b2 + chambre de 22.48 m\u00b2 + hall de 3.31 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 8.31 m\u00b2 (douche, WC, meuble vasque) + chambre de 23.79 m\u00b2.<\/p>\n
3\u00e8me = Grenier avec hall de 6 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 11 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 30 m\u00b2 (possibilit\u00e9 d\u2019ouvrir une petite partie du toit pour cr\u00e9er une terrasse trop\u00e9zienne).<\/p>\n
Divers = Carrelage au sol + insert chemin\u00e9e + chauffage \u00e9lectrique + double vitrage en PVC + volets roulants \u00e9lectriques + modernisation \u00e0 pr\u00e9voir + pi\u00e8ces spacieuses + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 890 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1740 Euros.<\/p>\n
Prix = 139.860 Euros (Super potentiel !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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