Village au nord de B\u00e9ziers avec tous les commerces et caf\u00e9s, pr\u00e8s de Cessenon, (rivi\u00e8re \u00e0 5 minutes), situ\u00e9 \u00e0 environ 30 minutes de la c\u00f4te, et 15 minutes de l’autoroute, 20 minutes de l’a\u00e9roport de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Prestigieuse maison bourgeoise, spacieuse et raffin\u00e9e, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e avec go\u00fbt et des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, offrant des espaces de vie spacieux, \u00e0 l’int\u00e9rieur comme \u00e0 l’ext\u00e9rieur. La maison offre environ 430 m\u00b2 d’espace habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine et un salon bien \u00e9quip\u00e9s, une salle \u00e0 manger s\u00e9par\u00e9e, 7 chambres, 7 salles de bains, 10 wc, des terrasses orient\u00e9es au sud, un garage et des \u00e9curies \u00e0 am\u00e9nager, sur un terrain de 870 m\u00b2 avec piscine hors sol chauff\u00e9e. Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou une magnifique r\u00e9sidence permanente, dans un village historique tr\u00e8s pris\u00e9 avec tous les commerces \u00e0 quelques pas.<\/p>\n
Rez = Hall d’entr\u00e9e de 22 m\u00b2 + cave de 143 m\u00b2 (\u00e9quip\u00e9e d’une cuisine basique) + garage de 94 m\u00b2 + WC de 1.13 m\u00b2 + \u00e9curie \u00e0 r\u00e9nover enti\u00e8rement de 38 m\u00b2 par niveau (x 3 \u00e9tages, pourrait \u00eatre un g\u00eete ind\u00e9pendant).<\/p>\n
1er = Hall d’entr\u00e9e de 52 m\u00b2 avec salon ouvert et cuisine \u00e9quip\u00e9e de 33 m\u00b2 et un cellier de 3.36 m\u00b2 avec portes donnant sur la terrasse et le jardin + salle \u00e0 manger s\u00e9par\u00e9e de 16.47 m\u00b2 + salon de 15.72 m\u00b2 + bureau de 9.28 m\u00b2 + salon TV de 16. 39 m\u00b2 + 2 chambres de 15 m\u00b2 et 14 m\u00b2 avec une salle de bain de 8.59 m\u00b2 (baignoire, lavabo, wc) + dressing de 12 m\u00b2 + placard de rangement de 2.42 m\u00b2 + WC s\u00e9par\u00e9 de 2.15 m\u00b2 avec lavabo + chambre de 14.82 m\u00b2 avec dressing de 3 m\u00b2 et salle de bain de 4.5 m\u00b2 (lavabo, douche, wc).<\/p>\n
2\u00e8me = Couloir spacieux de 48 m\u00b2 + buanderie de 3 m\u00b2 + chambre de 14 m\u00b2 avec nouvelle salle de bains de 4 m\u00b2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 16.5 et salle de bains de 4.5 m\u00b2 (douche, lavabo, wc). 5 m\u00b2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 19 m\u00b2 avec salle d’eau de 3 m\u00b2 (douche, lavabo, wc) + studio de 25 m\u00b2 avec kitchenette de 9 m\u00b2 et salle d’eau de 5 m\u00b2 (douche, lavabo, wc) + wc s\u00e9par\u00e9 de 1.3 m\u00b2 avec lavabo + combles am\u00e9nageables de 72 m\u00b2 avec mezzanine de 32 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Simple et double vitrage + climatisation r\u00e9versible + chauffage central (pompe \u00e0 chaleur) + gaz de ville + panneaux solaires + terrasse priv\u00e9e ensoleill\u00e9e et jardin arbor\u00e9 + piscine hors sol chauff\u00e9e + situation centrale + revenus B&B av\u00e9r\u00e9s + cave (id\u00e9ale pour \u00e9v\u00e9nements) + toiture revisit\u00e9e en 2019 + meubles vendus s\u00e9par\u00e9ment + accessible en voiture + parking sur place + garages + potentiel pour g\u00eete + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 3842 Euros et 5198 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 3697 Euros + bons revenus annuels + pas de travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n
Prix = 750.600 Euros (Maison bourgeoise magnifiquement restaur\u00e9e et r\u00e9nov\u00e9e, avec beaucoup de caract\u00e8re !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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