Village avec tous commerces, caf\u00e9s, restaurants, \u00e9coles primaires et secondaires, gare, \u00e0 15 minutes de B\u00e9ziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Superbe maison bourgeoise de 200 m\u00b2 habitables, id\u00e9alement situ\u00e9e en plein c\u0153ur du centre-ville, avec 4\/5 chambres et 2 salles de bain, 2 terrasses de 40 m\u00b2 (ouest) et 38 m\u00b2 (est), un jardinet d\u2019environ 70 m\u00b2, un porche voiture de 25 m\u00b2 et garage de 150 m\u00b2. Cette demeure de caract\u00e8re offre de grandes pi\u00e8ces spacieuses et lumineuses, alliant charme d\u2019antan et confort moderne. Avec ses salons \u00e9l\u00e9gants et ses chambres g\u00e9n\u00e9reuses elle saura s\u00e9duire les amateurs de raffinement et de bien-\u00eatre.<\/p>\n
Rez = Garage d\u2019environ 150 m\u00b2 .<\/p>\n
1er = Entr\u00e9e par terrasse de 40 m\u00b2 + hall d\u2019entr\u00e9e de 22 m\u00b2 avec acc\u00e8s au 2 terrasses + cuisine\/salle \u00e0 manger de 25 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques au gaz, hotte, four \u00e9lectrique, \u00e9vier, lave-vaisselle, micro-onde) + salon de 18 m\u00b2 + bureau\/chambre de 13 m\u00b2 + wc avec lave-mains + salle \u00e0 manger de 16.6 m\u00b2 avec chemin\u00e9e en marbre.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall de 7.5 m\u00b2 + 3 chambres de 15.6 m\u00b2, 14 m\u00b2 et 16 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 7 m\u00b2 (douche, wc, vasque) + chambre de 38 m\u00b2 environ en suite avec salle de bain de 8.8 m\u00b2 (douche, wc, vasque) avec climatisation r\u00e9versible.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jardinet de 70 m\u00b2 environ avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse arri\u00e8re (escaliers) et avec barbecue + porche voiture de 25 m\u00b2 environ + lingerie\/cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 d\u2019environ 10 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudi\u00e8re \u00e9t\u00e9\/hiver) + plomberie et \u00e9lectricit\u00e9 neufs + toit en bon \u00e9tat + fen\u00eatres double vitrage r\u00e9centes + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2430 Euros et 3288 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 2000 Euros + puits + garage avec sol en b\u00e9ton lisse.<\/p>\n
Prix = 389.000 Euros (Bel ensemble de caract\u00e8re !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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