Agr\u00e9able village avec caf\u00e9, restaurants, tabac\u2026 situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Magalas, 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Charmante maison vigneronne (enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e) offrant une surface habitable de 182 m\u00b2, elle se compose de 3 chambres (dont une grande suite parentale), de 3 salles de bain\/eau, d’une belle pi\u00e8ce de vie lumineuse, d’une cuisine contemporaine et spacieuse donnant acc\u00e8s sur une grande terrasse de 65 m\u00b2 !
\n\u00c0 cela s’ajoute \u00e9galement un espace bureau, un coin buanderie ainsi qu’un garage et un atelier de pr\u00e8s de 150 m\u00b2 !<\/p>\n
Rez = Couloir de 11.22 m\u00b2 avec bel escalier en pierre d\u2019origine + grand garage de 90 m\u00b2 avec portail \u00e9lectrique + atelier de 60 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 5 m\u00b2 + pi\u00e8ce de vie lumineuse de 45 m\u00b2 avec murs en pierres apparentes, 2 balcons et une chemin\u00e9e en marbre + placard de 2.42 m\u00b2 + salle d\u2019eau\/buanderie de 4.78 m\u00b2 (WC, lave-mains, douche et coin buanderie) + cuisine contemporaine et spacieuse de 36 m\u00b2 (grand \u00eelot central, plaque induction, hotte, double \u00e9vier, placards\u2026) ainsi qu\u2019une chemin\u00e9e d\u00e9corative et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + agr\u00e9able terrasse de 65 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Hall\/bureau de 12 m\u00b2 + salle de bain de 6.60 m\u00b2 ( baignoire, meuble vasque, WC) + grande suite parentale de 36 m\u00b2 avec chambre de 22 m\u00b2, dressing de 6 m\u00b2 et salle d\u2019eau de 8.21 m\u00b2 (grande douche italienne, WC, meuble vasque) + chambre de 12 m\u00b2 + chambre de 11 m\u00b2 (toutes deux avec une belle vue).<\/p>\n
Divers = Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie, menuiseries, toiture neuve\u2026) + \u00e9l\u00e9ments d\u2019origines (carreaux de ciment, chemin\u00e9e en marbre, murs en pierres apparentes) + chauffage \u00e9lectrique + double vitrage en aluminium de haute qualit\u00e9 + volets en bois + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1540 Euros et 2120 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 1133 Euros.<\/p>\n
Prix = 356.400 Euros (Super charmant !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Agr\u00e9able village avec caf\u00e9, restaurants, tabac\u2026 situ\u00e9 \u00e0 5 minutes de Magalas, 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages ! Charmante maison vigneronne (enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e) offrant une surface habitable de 182 m\u00b2, elle se compose de 3 chambres (dont une grande suite parentale), de 3 salles de bain\/eau, d’une belle pi\u00e8ce de vie lumineuse, d’une cuisine contemporaine et spacieuse donnant acc\u00e8s sur …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":73265,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119,263],"property_city":[383],"property_area":[155],"property_county_state":[77],"property_features":[102,101,104,103,128],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/73312"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73312"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73312"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=73312"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=73312"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=73312"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=73312"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=73312"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=73312"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=73312"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}