Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, caf\u00e9, restaurants\u2026) situ\u00e9 \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Agr\u00e9able vigneronne \u00e0 moderniser offrant une surface habitable de 168 m\u00b2, elle se compose de 5 chambres (dont une en suite), de 3 salles d’eau, d’un s\u00e9jour, d’une grande cuisine, \u00c0 cela s’ajoute une remise (garage) de 180 m\u00b2 ainsi qu\u2019un grenier am\u00e9nageable de 155 m\u00b2 ! Le tout avec une charmante cour de 685 m\u00b2 avec piscine et annexe couverte (pouvant \u00eatre transform\u00e9e en cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9). Super potentiel ! \u00c0 quelques pas du centre du village !<\/p>\n
Rez = S\u00e9jour de 22.84 m\u00b2 (avec une seconde entr\u00e9e) + couloir de 2.09 m\u00b2 + salle d\u2019eau toute neuve de 5.16 m\u00b2 (meuble vasque, WC, douche italienne, s\u00e8che serviette) + chambre de 10.75 m\u00b2 + grande cuisine de 19 m\u00b2 (meubles hauts et bas, double \u00e9vier, plaque \u00e0 gaz, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle) + acc\u00e8s \u00e0 la remise (coin cuisine\/chaufferie) de 40 m\u00b2 + grand garage de 140 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Couloir de 10.90 m\u00b2 + suite parentale de 33 m\u00b2 comprenant une chambre de 27.21 m\u00b2 avec belle vue et une salle de bain de 5.36 m\u00b2 ( baignoire, meuble vasque, bidet) + grande chambre \u00e0 finir de r\u00e9nover de 32.37 m\u00b2 avec belle hauteur sous plafond + chambre de 14.50 m\u00b2 (avec placard de 2 m\u00b2) + chambre de 13.67 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 2.82 m\u00b2 (WC, bidet, douche, lavabo) + grand grenier am\u00e9nageable de 155 m\u00b2 avec super potentiel.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Agr\u00e9able cour de 685 m\u00b2 avec coin piscine (pompe neuve, carrelage \u00e0 revoir) + annexe couverte offrant un superbe potentiel pour cr\u00e9er une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Divers = Double vitrage au rez + simple vitrage au 1er + volets en bois + chauffage central avec syst\u00e8me de pompe \u00e0 chaleur + ballon d\u2019eau chaude thermodynamique + panneaux solaires g\u00e9n\u00e9rant 2500 Euros\/an + carrelage au sol ainsi que beaux carreaux de ciment + pr\u00e9voir quelques modernisations (mais maison saine en bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral) + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1127 Euros et 1525 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 900 Euros.<\/p>\n
Prix = 342.144 Euros (Superbe potentiel !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, caf\u00e9, restaurants\u2026) situ\u00e9 \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages ! Agr\u00e9able vigneronne \u00e0 moderniser offrant une surface habitable de 168 m\u00b2, elle se compose de 5 chambres (dont une en suite), de 3 salles d’eau, d’un s\u00e9jour, d’une grande cuisine, \u00c0 cela s’ajoute une remise (garage) de 180 m\u00b2 ainsi qu\u2019un grenier am\u00e9nageable de …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":73339,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119],"property_city":[319],"property_area":[204],"property_county_state":[77],"property_features":[127,126,125,102,101,103,105],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/73384"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=73384"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=73384"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=73384"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=73384"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=73384"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=73384"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=73384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}