Agr\u00e9able village avec caf\u00e9, restaurants, tabac, boulangerie, \u00e9picerie\u2026 situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb, 15 minutes de B\u00e9ziers et 25 minutes des plages !<\/p>\n
Villa de plain-pied (construction traditionnelle) avec une habitation principale ainsi qu’un g\u00eete attenant, offrant 100 m\u00b2 de surface habitable au total. La maison se compose d’une pi\u00e8ce de vie, d’une cuisine \u00e9quip\u00e9e s\u00e9par\u00e9e, de 2 chambres et d’une salle de bain. Le g\u00eete se compose de 2 chambres ainsi que d\u2019une salle d\u2019eau. \u00c0 cela s\u2019ajoute un garage de 17 m\u00b2 avec mezzanine, le tout sur un agr\u00e9able terrain clos et arbor\u00e9 de 599 m\u00b2 avec piscine. Situ\u00e9 dans un quartier r\u00e9sidentiel calme. Id\u00e9al comme maison de vacances ou pour locations saisonni\u00e8res !<\/p>\n
Habitation principale
\nRez = Salon\/s\u00e9jour de 31 m\u00b2 avec porte fen\u00eatre sur l\u2019espace piscine \u00e0 l\u2019arri\u00e8re + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 11.4 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, lave-vaisselle, \u00e9vier, four, plaque de cuisson au gaz, hotte) + WC de 2 m\u00b2 avec lave mains + chambre de 9.2 m\u00b2 + chambre de 10 m\u00b2 + salle de bain de 5 m\u00b2 (baignoire, lavabo, WC).<\/p>\n
G\u00eete ind\u00e9pendant
\nChambre de 8 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 9 m\u00b2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 11.5 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrain clos et arbor\u00e9 de 599 m\u00b2 + garage de 17 m\u00b2 avec mezzanine de rangement + terrasse \u00e0 l\u2019avant ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison + piscine chauff\u00e9e en dur (8\u00d73.5m2, filtration sel, alarme) + orient\u00e9e plein sud.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + petit po\u00eale \u00e0 bois + double vitrage + volets bois + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1095 Euros + possibilit\u00e9 d\u2019acheter meubl\u00e9 + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1727 Euros et 2337 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + quelques rafra\u00eechissements \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n
Prix = 237.600 Euros (Sympa !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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