Tr\u00e8s beau village pittoresque travers\u00e9 par la rivi\u00e8re Orb, avec plusieurs restaurants et caf\u00e9, situ\u00e9 en plein c\u0153ur du parc naturel r\u00e9gional du haut Languedoc, \u00e0 5 minutes d’H\u00e9repian, 10 minutes de B\u00e9darieux (tous commerces avec gare routi\u00e8re) et \u00e0 45 minutes des plages !<\/p>\n
Charmante maison de village en pierres, elle offre une surface habitable de 150 m\u00b2, se composant de 3 chambres, d’un salon, d’une grande cuisine, d’un bel espace mezzanine, d’une spacieuse salle de bain, de plusieurs caves, d\u2019 un garage ainsi que d\u2019une charmante cour ext\u00e9rieure. Ce bien s\u00e9duira les amoureux de la pierre et de l\u2019authenticit\u00e9. En plein c\u0153ur d\u2019un village pittoresque avec rivi\u00e8re, offrant de superbes balades \u00e0 faire dans le parc naturel r\u00e9gional.<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 1.99 m\u00b2 + 2 grandes caves de 26 m\u00b2 et 35 m\u00b2 avec portes sur ext\u00e9rieur + garage de 20 m\u00b2 pouvant accueillir une voiture.<\/p>\n
1er = D\u00e9gagement de 1.63 m\u00b2 + belle cuisine de 29 m\u00b2 (meubles hauts et bas, double \u00e9vier, four \u00e9lectrique, plaque \u00e9lectrique, hotte) + salon de 21.92 m\u00b2 avec insert chemin\u00e9e et porte sur la cour ext\u00e9rieure d\u2019environ 10 m\u00b2 + WC de 2.76 m\u00b2 avec lave mains et espace buanderie + chambre de 15 m\u00b2 + salle de bain de 13.40 m\u00b2 (double meuble vasque, baignoire d\u2019angle, douche, s\u00e8che serviette).<\/p>\n
2\u00e8me = Grande mezzanine de 35 m\u00b2 pouvant servir de bureau\/biblioth\u00e8que ou de salon + hall de 1 m\u00b2 + chambre de 18 m\u00b2 + chambre de 13 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Double vitrage (en partie) + carrelage au sol et parquet bois + chauffage central au fioul et insert chemin\u00e9e + toiture en bon \u00e9tat + reli\u00e9 au tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1352 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 970 Euros.<\/p>\n
Prix = 235.000 Euros (Super charmant! Excellent potentiel pour locations saisonni\u00e8res!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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