Petit village de la vall\u00e9e du Jaur avec \u00e9picerie, caf\u00e9, \u00e0 10 minutes de Saint Pons de Thomi\u00e8res, 5 minutes d\u2019Olargues, 25 minutes de Lamalou les Bains, 90 minutes des a\u00e9roports de B\u00e9ziers et Montpellier et des plages.<\/p>\n
Ravissante maison de caract\u00e8re de 202 m\u00b2 habitables, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain, nich\u00e9e sur un terrain arbor\u00e9 de 1 448 m\u00b2 avec une vue apaisante sur la rivi\u00e8re. Un v\u00e9ritable havre de paix, agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019une jolie piscine pour des moments de d\u00e9tente en toute intimit\u00e9. Un privil\u00e8ge rare : la propri\u00e9t\u00e9 est travers\u00e9e par une source naturelle, offrant un charme unique et un v\u00e9ritable lien avec la nature.<\/p>\n
Rez de jardin = Ancienne \u00e9table de 22 m\u00b2 + cave \u00e0 vin de 8 m\u00b2 + atelier de 29.6 m\u00b2 avec source + atelier\/ancienne \u00e9table de 28 m\u00b2.<\/p>\n
Rez de rue = Hall d’entr\u00e9e de 18.5 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de 36 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 12 m\u00b2 (piano de cuisson, \u00e9vier, r\u00e9frig\u00e9rateur) + WC avec lave-mains + chambre de 13 m\u00b2 avec douche + garage d\u2019environ 70 m\u00b2 + .<\/p>\n
1er = Hall de 15 m\u00b2 + chambre de 20 m\u00b2 en suite avec salle de bain de 12.6 m\u00b2 (baignoire, douche italienne WC et vasque) donnant sur une grande pi\u00e8ce de loisir (ou 5\u00e8me chambre) de 33 m\u00b2 + salle d’ eau de 10.2 m\u00b2 (bidet, WC douche italienne et sauna) donnant sur la pi\u00e8ce de loisir + chambre de 17.6 m\u00b2 + chambre de 13.6 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = 3 greniers sous pente d’environ 40 m\u00b2, 10 m\u00b2 et 20 m\u00b2.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = 2 terrasses de 10 m\u00b2 avec vues + jardin avec beau tilleul et acc\u00e8s \u00e0 la rivi\u00e8re + piscine (9x5m, sel, mat\u00e9riel neuf) + source traversant le terrain (possibilit\u00e9 d’irriguer).<\/p>\n
Divers = Chauffage central gaz (citerne ext\u00e9reure) + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 6474 Euros et 8758 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1064 Euros + \u00e9norme potentiel pour une petite installation hydrolique.<\/p>\n
Prix = 529.000 Euros (Calme et nature !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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