Village avec boulangerie, bar\/restaurants, primeur, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Ancienne boulangerie pleine de charme, cette maison authentique de 166 m\u00b2 habitables sur trois niveaux s\u00e9duit par ses \u00e9l\u00e9ments d\u2019origine : superbe four \u00e0 pain, carreaux de ciment d\u2019\u00e9poque, poutres apparentes et murs en pierre. Elle offre 4 \u00e0 5 chambres, un bel espace de vie et un fort potentiel d\u2019am\u00e9nagement. Possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une terrasse trop\u00e9zienne pour profiter d\u2019un ext\u00e9rieur en toute intimit\u00e9. Un joli bien, \u00e0 ne pas manquer !<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur s\u00e9jour\/cuisine de 42 m\u00b2 avec chemin\u00e9e (placards, plaque de cuisson, \u00e9vier, r\u00e9frig\u00e9rateur) + ancien four \u00e0 pain en pierres servant de rangement.<\/p>\n
1er = Hall de 7 m\u00b2 + 3 chambres de 11.5 m\u00b2, 13 m\u00b2 et 7 m\u00b2 + buanderie de 4 m\u00b2 avec WC, lavabo et coin lave-linge + salle de bain de 8 m\u00b2 (baignoire, douche, vasque, WC).<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 9.4 m\u00b2 + grand salon de 37 m\u00b2 avec coin cuisine de 7 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 2.5 m\u00b2 (douche, vasque, WC) + chambre en mezzanine de 18.6 m\u00b2 avec coin rangement.<\/p>\n
Divers = Taxe fonci\u00e8re annuelle de 1158 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2758 Euros et 3732 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + maison en tr\u00e8s bon \u00e9tat + chauffage \u00e9lectrique + possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une terrasse trop\u00e9zienne au 2eme en respectant les r\u00e8gles d\u2019urbanisme .<\/p>\n
Prix = 199.000 Euros (Pleine de charme !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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