Joli village vigneron avec un commerce, \u00e0 25 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes de Saint Chinian, Cessenon sur Orb et 5 minutes des plages de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Superbe maison de plain-pied enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, datant des ann\u00e9es 50, offrant un total de 120 m\u00b2 habitables, plus deux annexes ind\u00e9pendantes : un studio am\u00e9nag\u00e9 (16m\u00b2), une tr\u00e8s belle v\u00e9randa (28m\u00b2) et un ancien cabinet de profession lib\u00e9rale avec acc\u00e8s s\u00e9par\u00e9 (20m\u00b2). Le tout est situ\u00e9 sur une parcelle de 710 m\u00b2 avec piscine, dans un village plein de charme, \u00e0 seulement 5 minutes d’une petite ville dynamique avec toutes les commodit\u00e9s : commerces, caf\u00e9s, restaurants, march\u00e9… et \u00e0 5 minutes \u00e9galement des c\u00e9l\u00e8bres baignades de la rivi\u00e8re.<\/p>\n
Maison principale
\nHall d\u2019entr\u00e9e de 14.7 m\u00b2 + salle \u00e0 manger de 12 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 7 m\u00b2 (possibilit\u00e9 d\u2019agrandissement sur la salle \u00e0 manger) + salon de 36 m\u00b2 avec chemin\u00e9e + 3 chambres de 12 m\u00b2, 12 m\u00b2 et 12.4 m\u00b2 + salle de bain de 4 m\u00b2 (baignoire, bidet, WC, vasque) + dressing de 8 m\u00b2 (ancienne chambre) + salle d\u2019eau de 2.9 m\u00b2 (douche, lave-mains, WC).<\/p>\n
Annexe 1
\nGrande v\u00e9randa de 28 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 un studio de 16 m\u00b2 (coin cuisine avec plaque de cuisson, \u00e9vier et r\u00e9frig\u00e9rateur) + salle d\u2019eau (douche, vasque, WC).<\/p>\n
Annexe 2
\nAncien cabinet de profession lib\u00e9rale comprenant une pi\u00e8ce de 14 m\u00b2 avec grand placard de 3 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 5 m\u00b2 (salle d\u2019attente) avec acc\u00e8s \u00e0 un WC et lave-mains.<\/p>\n
Garage de 41 m\u00b2<\/p>\n
Divers = Chauffage central et eau chaude avec pompe \u00e0 chaleur + taxe fonci\u00e8re de 1751 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 790 Euros et 1110 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + pas de travaux \u00e0 pr\u00e9voir sauf d\u00e9coration.<\/p>\n
Prix = 345.600 Euros (Charmant et paisible environnement !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Joli village vigneron avec un commerce, \u00e0 25 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes de Saint Chinian, Cessenon sur Orb et 5 minutes des plages de la rivi\u00e8re Orb. Superbe maison de plain-pied enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, datant des ann\u00e9es 50, offrant un total de 120 m\u00b2 habitables, plus deux annexes ind\u00e9pendantes : un studio am\u00e9nag\u00e9 (16m\u00b2), une tr\u00e8s belle v\u00e9randa (28m\u00b2) et un ancien cabinet de …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":75163,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[106,119,98,250,111],"property_city":[192],"property_area":[194],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,103,105,128],"property_status":[114],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/75206"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75206"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=75206"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=75206"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=75206"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=75206"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=75206"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=75206"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=75206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}