Ville m\u00e9di\u00e9vale avec tous commerces, caf\u00e9s et restaurants, \u00e9coles, sur la rivi\u00e8re Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l\u2019a\u00e9roport de B\u00e9ziers et 30 minutes de l\u2019a\u00e9roport de Montpellier.<\/p>\n
Superbe maison de ville, ayant su pr\u00e9server tout son cachet d\u2019origine : portes anciennes, carreaux de ciment, moulures\u2026 L\u2019ensemble d\u00e9gage une atmosph\u00e8re \u00e9l\u00e9gante et chaleureuse. Elle offre 125 m\u00b2 habitables, 2 chambres, une salle de bain, et se situe dans une ruelle paisible du centre-ville. Elle dispose \u00e9galement d\u2019un vaste garage, rare en c\u0153ur de ville, permettant d\u2019accueillir deux v\u00e9hicules, ainsi que d\u2019un espace suppl\u00e9mentaire offrant la possibilit\u00e9, apr\u00e8s am\u00e9nagement, de cr\u00e9er des bureaux ou une petite boutique. \u00c0 distance \u00e0 pied de toutes commodit\u00e9s, caf\u00e9s et lieux de loisirs. Une propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re, \u00e0 d\u00e9couvrir.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e de 4.26 m\u00b2 + garage de 53 m\u00b2 + pi\u00e8ce de rangement de 21 m\u00b2 + ancienne salle de bain de 5 m\u00b2 + cave de 8.28 m\u00b2 + 2 bureaux de 13.7 m\u00b2 et 12.7 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall d\u2019entr\u00e9e de 7.5 m\u00b2 + salon\/s\u00e9jour de 44 m\u00b2 avec chemin\u00e9e en marbre + cuisine de 13.6 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments bas, \u00e9vier, hotte) et acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 15.5 m\u00b2 + cellier + WC + chambre de 13.3 m\u00b2 + chambre de 12 m\u00b2 avec placard + salle de bain de 4 m\u00b2 (baignoire, vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrasse de 15.5 m\u00b2 directement accessible de la cuisine.<\/p>\n
Divers = Chauffage central au fuel + eau de ville et tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + taxe fonci\u00e8re de 2400 Euros + toit en bon \u00e9tat + bien situ\u00e9e dans une ruelle calme du centre ville + maison non disponible avant mars 2026.<\/p>\n
Prix = 275.000 Euros (Bel ensemble avec potentiel)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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