Lieu-dit sans commerce \u00e0 10 minutes de Laurens et Autignac, 25 minutes de B\u00e9ziers et 30 minutes des plages et de l\u2019a\u00e9roport de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Situ\u00e9e dans un cadre champ\u00eatre et charg\u00e9 d\u2019histoire, cette habitation au charme m\u00e9di\u00e9val est une partie d’une ancienne bergerie du 13\u00e8me si\u00e8cle, compl\u00e9t\u00e9e au 20\u00e8me si\u00e8cle par une tour. D\u2019une surface habitable totale d\u2019environ 310 m\u00b2, la propri\u00e9t\u00e9 se compose d\u2019une habitation principale de 210 m\u00b2 (offrant 3 \u00e0 4 chambres, une cour int\u00e9rieure de 55 m\u00b2, ainsi qu\u2019une terrasse de 32 m\u00b2 avec de jolies vues d\u00e9gag\u00e9es) et d\u2019un g\u00eete ind\u00e9pendant de 100 m\u00b2 (actuellement lou\u00e9, id\u00e9al pour un revenu locatif compl\u00e9mentaire). Le tout est implant\u00e9 sur un terrain de 7447 m\u00b2, comprenant \u00e9galement une cave viticole en activit\u00e9, aujourd\u2019hui lou\u00e9e, qui ajoute un potentiel int\u00e9ressant \u00e0 l\u2019ensemble. Travaux \u00e0 pr\u00e9voir : r\u00e9novation du syst\u00e8me de chauffage, mise aux normes de la fosse septique, et rafra\u00eechissement g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019habitation. Un bien authentique et unique, id\u00e9al pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de r\u00e9novation dans un environnement viticole.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e de 16 m\u00b2 + bureau de 13.5 m\u00b2 + salon\/s\u00e9jour de 55 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une cour de 55 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall\/mezzanine de 12 m\u00b2 avec \u00e9l\u00e9ment fixes de cuisine et avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 32 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche, vasque) + acc\u00e8s au 2\u00e8me + coin \u00e9vier\/buanderie de 5 m\u00b2 + WC + chambre de 18 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + chambre de 14 m\u00b2 + hall de 2 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre\/bureau de 20.3 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une chambre de 17.5 m\u00b2 + chambre de 14 m\u00b2 (tour).<\/p>\n
G\u00eete = Cuisine de 32 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, four \u00e9lectrique, plaques de cuisson, hotte, r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e9vier) + chambre de 12.6 m\u00b2 avec salle d\u2019eau de 2.4 m\u00b2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 17 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche italienne, WC, bidet, coin machine \u00e0 laver).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Cour de 55 m\u00b2 + terrasse de 32 m\u00b2 + bien entour\u00e9 par environ 5000 m\u00b2 de terrain + au coeur d\u2019un domaine viticole + cave viticole de plus de 300 m\u00b2 exploit\u00e9e et avec une \u00e9tage \u00e0 r\u00e9nover (ou espace de rangement).<\/p>\n
Divers = Chauffage avec chemin\u00e9e (pr\u00e9voir am\u00e9lioration) + pas soumis au DPE + taxe fonci\u00e8re annuelle d\u2019environ 2000 Euros + fosse septique \u00e0 pr\u00e9voir + eau et \u00e9lectricit\u00e9 de ville + g\u00eete lou\u00e9e 550 Euros\/mois + cave lou\u00e9e \/mois + pr\u00e9avis de 18 mois \u00e0 pr\u00e9voir pour r\u00e9cup\u00e9rer la cave viticole et le g\u00eete + hangar agricole (pour tracteurs).<\/p>\n
Prix = 378.000 Euros (Unique avec beaucoup de caract\u00e8re !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Lieu-dit sans commerce \u00e0 10 minutes de Laurens et Autignac, 25 minutes de B\u00e9ziers et 30 minutes des plages et de l\u2019a\u00e9roport de B\u00e9ziers. Situ\u00e9e dans un cadre champ\u00eatre et charg\u00e9 d\u2019histoire, cette habitation au charme m\u00e9di\u00e9val est une partie d’une ancienne bergerie du 13\u00e8me si\u00e8cle, compl\u00e9t\u00e9e au 20\u00e8me si\u00e8cle par une tour. D\u2019une surface habitable totale d\u2019environ 310 m\u00b2, la propri\u00e9t\u00e9 se compose …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":75811,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[109],"property_action_category":[106,119,263,250],"property_city":[354],"property_area":[155],"property_county_state":[77],"property_features":[127,126,102,101,104,103,129,128],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/75870"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75870"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75811"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75870"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=75870"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=75870"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=75870"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=75870"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=75870"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=75870"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=75870"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}