Village tous commerces avec \u00e9cole maternelle et primaire, restaurants et caf\u00e9, \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de P\u00e9zenas et 30 minutes des plages.<\/p>\n
Jolie villa sur un terrain de 721 m\u00b2, en tr\u00e8s bon \u00e9tat, de 130 m\u00b2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain (dont une chambre en rez de chauss\u00e9e), sans vis \u00e0 vis, avec piscine chauff\u00e9e et charmant jardin tr\u00e8s facile d\u2019entretien. Une extension de 45 m\u00b2 (ateliers) pourrait \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 en studio ind\u00e9pendant. Situ\u00e9 dans un quartier r\u00e9sidentiel calme \u00e0 10 minutes de marche des commerces.<\/p>\n
Rez = Salon\/salle \u00e0 manger de 50 m\u00b2 avec chemin\u00e9e + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 13.5 m\u00b2 (plaques de cuisson, hotte, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle, \u00e9vier, meubles hauts et bas) + cellier de 6 m\u00b2 + hall de 4 m\u00b2 + salle de bain de 5 m\u00b2 (2 vasques, baignoire, WC) + chambre de 14 m\u00b2 + atelier de 14 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 un autre atelier de 31 m\u00b2 (avec acc\u00e8s \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison) + garage de 23 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 3.5 m\u00b2 + 3 chambres de 10.9 m\u00b2, 10 m\u00b2 et 10 m\u00b2 + WC + salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche et vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Belle terrasse + piscine (8x4m, chlore, chauff\u00e9e avec volet \u00e9lectrique de protection).<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible au sol + taxe fonci\u00e8re annuelle de 2041 Euros + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 880 Euros et 1280 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + arrosage automatique.<\/p>\n
Prix = 499.000 Euros (Cosy, calme et accueillant !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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