Situ\u00e9 entre mer et montagne, charmant village avec quelques commodit\u00e9s \u00e0 moins de 10 minutes de tous les commerces et de B\u00e9darieux, 25 minutes de B\u00e9ziers et de l’autoroute, 35 minutes des plages.<\/p>\n
Sur les hauteurs du village, dans un environnement naturel paisible et tr\u00e8s priv\u00e9, superbe villa offrant 130 m\u00b2 habitables dont 3 chambres et diverses terrasses avec vue imprenable, plus un garage. La maison est situ\u00e9e sur un terrain de 2746 m\u00b2 pouvant accueillir une piscine. Un vrai coup de c\u0153ur !<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e de 4,5 m\u00b2 + s\u00e9jour de 37 m\u00b2 avec balcon de 3 m\u00b2 et vue imprenable + cuisine s\u00e9par\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e de 16 m\u00b2 (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur\/cong\u00e9lateur, \u00e9vier) donnant sur une grande terrasse de 18 m\u00b2 + buanderie de 7,7 m\u00b2 avec acc\u00e8s direct au garage de 25 m\u00b2 + WC.<\/p>\n
1er = Palier de 8 m\u00b2 + chambre de 16,2 m\u00b2 avec terrasse de 22 m\u00b2 + 2 chambres de 13 m\u00b2 chacune, l’une avec dressing int\u00e9gr\u00e9 + salle de bains de 10 m\u00b2 (douche \u00e0 l’italienne, baignoire baln\u00e9o, rangement, double vasque) + WC s\u00e9par\u00e9.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jardin arbor\u00e9 de 2746 m\u00b2 + places de parking pour plusieurs voitures et camping-car + possibilit\u00e9 d’installer une piscine sur la terrasse en bois ou d’en construire une + cave de 40 m\u00b2 + terrasse couverte de 30m\u00b2 + ancien chenil.<\/p>\n
Extras = Taxe fonci\u00e8re annuelle de 1000 Euros + panneaux solaires (autoconsommation pour climatisation r\u00e9versible et chaudi\u00e8re thermodynamique) + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 700 Euros et 1000 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + climatisation r\u00e9versible + double vitrage + volets \u00e9lectriques + double vitrage + volets \u00e9lectriques + micro station de 2012 (fosse septique aux normes) + auvent.<\/p>\n
Prix = 389.000 Euros (Environnement exceptionnel!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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