Joli hameau sans commerces juste \u00e0 5 minutes d\u2019Autignac et de Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), 10 minutes de Faug\u00e8res, 25 minutes de B\u00e9ziers et 30 minutes des plages.<\/p>\n
Ancienne maison vigneronne pleine de charme, d\u2019environ 170 m\u00b2 habitables, proposant 5 chambres, 2 salles de bain et une r\u00e9novation quasi compl\u00e8te mettant en valeur son caract\u00e8re d\u2019origine. Situ\u00e9e dans un village paisible, elle b\u00e9n\u00e9ficie de jolies vues et d\u2019un jardin non attenant de 225 m\u00b2, juste en face de la maison, de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de la ruelle. Des finitions sont \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n
Rez-de-rue A = Ancien garage d\u2019environ 130 m\u00b2 habitables am\u00e9nag\u00e9e en cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9, stockage et pi\u00e8ce de loisirs.<\/p>\n
Rez-de-rue B = Hall d\u2019entr\u00e9e de 12 m\u00b2 + salon de 18 m\u00b2 avec rangement de 3 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 22 m\u00b2 (four \u00e9lectrique, lave-vaisselle, plaques de cuisson, po\u00eale \u00e0 bois) avec balcon + WC avec lave-mains 2 chambres de 14 m\u00b2 et 15 m\u00b2 + salle de bain de 3.6 m\u00b2 (baignoire, lavabo et WC) + dressing de 3.5 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 2 m\u00b2 + chambre de 25 m\u00b2 en suite avec salle de bain de 17 m\u00b2 (douche italienne, vasque, baignoire, 2 vasques, WC) + hall de 11 m\u00b2 + chambre de 15 m\u00b2 + dressing de 1.5 m\u00b2 + chambre de 12 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 5.5 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 des combles de rangement d\u2019environ 30 m\u00b2 (sous pente).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jardin non attenant de 225 m\u00b2 sur 2 niveaux , situ\u00e9 juste en face de la maison avec petit abri en pierres et jolies vues.<\/p>\n
Divers = 2 chemin\u00e9es refaites + 2 po\u00eales a bois (cuisine et salon) + 9 radiateurs \u00e9lectriques + 10 ventilateurs plafonds + double vitrage + pr\u00e9voir quelques finitions + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 3817 Euros et 5165 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 800 Euros (mise \u00e0 jour en cours).<\/p>\n
Prix = 299.000 Euros (Pleine de caract\u00e8re !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Joli hameau sans commerces juste \u00e0 5 minutes d\u2019Autignac et de Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), 10 minutes de Faug\u00e8res, 25 minutes de B\u00e9ziers et 30 minutes des plages. Ancienne maison vigneronne pleine de charme, d\u2019environ 170 m\u00b2 habitables, proposant 5 chambres, 2 salles de bain et une r\u00e9novation quasi compl\u00e8te mettant en valeur son caract\u00e8re d\u2019origine. Situ\u00e9e dans un village paisible, …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":77064,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119],"property_city":[315],"property_area":[155],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104],"property_status":[114],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/77109"}],"collection":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77109"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=77109"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=77109"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=77109"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=77109"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=77109"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=77109"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=77109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}